Rietgansstraat 29

Fijne ruime eindwoning voor u beschikbaar wegens (r)emigratie

Sommige stellen/echtparen hebben de luxe dat ze twee thuizen hebben, 1 in het land van de ene en 1 in het land van de andere. Het is er allebei goed, elk land op zijn eigen manier. En soms bepaalt het lot welk land het echte en (voorlopig?) definitieve thuis zal worden. Gezien het feit dat deze woning nu te koop staat, kunt u dus met een grote mate van zekerheid concluderen dat het thuis zal zijn in dat andere land (en stiekem is de schrijver van dit stukje daar wel een klein beetje jaloers op). De meubels in de woning zijn nog erg nieuw en de woning zou desgewenst ook gemeubileerd verkocht en opgeleverd kunnen worden

Het zal ook wel een beetje een afscheid zijn met een traan, wat man, wat woon je hier fijn. Prima buurt, fijne buren, lekker ruim huis. De vorige eigenaar heeft er maar liefst 28 jaar gewoond en de eigenaren van nummer 5 en 7, die ik zeer recentelijk verkocht... die woonden er maar liefst respectievelijk 40 en 53 jaar (er zijn overigens nog meer eerste eigenaren die er al 53 jaar wonen, dat zegt genoeg lijkt me)!

Zoals vrijwel overal in het planologisch subliem opgezette Strijen (hulde aan voormalig wethouder Diepenhorst die daar verantwoordelijk voor was) is de woning gelegen nabij de bushalte (uitstekende verbinding naar Rotterdam, met sneldiensten) , de basisscholen, de historische en gezellige dorpskern, speeltoestellen en een (vis)water, ideaal dus voor jong, oud en alles daartussenin.

Als kind heb ik zelf anderhalf jaar in een identieke woning gewoond, we woonden er met 2 volwassenen en 3 kinderen en alle kinderen hadden een mooie eigen slaapkamer. Deze woningen zijn zo praktisch ingedeeld en - omdat er geen draagmuren zijn – is de indeling op eenvoudige wijze te wijzigen, wanneer daar behoefte aan is. De gebruiksoppervlakte wonen is: 129 m², de bruto inhoud 461 m³! De totale perceelgrootte is 131 m² eigen grond en de diepe zonnige tuin (11,5 x 5 meter is gelegen op het zuidoosten),

De indeling van deze ruime eindwoning is als volgt: ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, grote proviand-/opbergkast en toegang tot bijkeuken/binnenberging met tweede voordeur en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de mooie living van ca. 35 m², bestaande uit de gezellige en royale woonkamer (620/475 x 475 met loopdeur naar die heerlijke tuin en voorzien van een zijgevelraam voor extra lichtinval) en de halfopen keuken (ca. 400 x 1.80) voorzien van nette inbouwkeuken met apparatuur. De wanden van de gang, de keuken en de woonkamer zijn recentelijk opnieuw gestuukt. De vloer van de woonkamer is v.v. nieuw laminaat.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (475 x 300, 372 x 255 en 475 x 212) en de keurige badkamer (ca. 325 x 180) met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel). De vloeren van de slaapkamers zijn recentelijk ook afgewerkt met laminaat.

Via een vaste trap bereikt u de bijzonder royale tweede verdieping, met flinke voorzolder met c.v.-opstelling (HR combiketel 2022) en uitzonderlijk grote vierde slaapkamer (ca. 475 x 350) met tuimelraam en veel bergruimte. Ook de zoldervloer is opnieuw afgewerkt met laminaat.

De woning is voorzien van een fraai Energielabel B, 8 stuks eigen zonnepanelen, gelegd in 2023, 430 WP elk, dus 3440 WP totaal. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Circa 10 jaar geleden zijn de dakgoten aan voor- en achterzijde vervangen.

Kindvriendelijk, rustig, een huis met een tuin. Dat zijn de woorden die je zo vaak hoort als zoekers aangeven wat de wensen zijn. Hier vindt u het allemaal. Reageer snel en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze vriendelijk geprijsde en fijne woning.