Boetse Molen 3

Yes! Gevonden, de woning van jullie dromen! Tenminste, als jullie op zoek zijn naar een vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 407 m² én ook nog eens op een mooie locatie in een rustige woonwijk in Steebergen. De woning straalt warmte en comfort uit, met een ruime, lichte woonkamer en een riante achtertuin. Een huis dat voelt als een thuis, met volop mogelijkheden om jarenlang van te genieten.

HIGHLIGHTS
• Altijd een plekje voor de deur door je eigen oprit, wat een luxe!
• De woning beschikt over een riante garage (44 m²) die een tal van mogelijkheden biedt, zoals levensloop bestendig wonen of wonen & werken aan huis!
• Say yes to this address! Op een rustige plek maar toch in de buurt van alle voorzieningen.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen, want met maar liefst 4 slaapkamers is er altijd genoeg ruimte voor jullie eventuele gezinsuitbreiding, kantoor aan huis of ruime inloopkast! Tevens zien wij mogelijkheden voor en extra slaapkamer op de begane grond.
• Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten met vrienden of familie van een drankje in het zonnetje.
• Geen last meer van koude voeten in de winter door de vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 122 m², overige inpandige ruimte van ca. 60 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m² en een inhoud van 646 m².

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit of in de garage en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een PVC vloer, gesaust (metselwerk) wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De sfeervolle woonkamer geeft jullie direct een gevoel van thuiskomen. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer (incl. vloerverwarming), deels sierpleister en deels schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een convectorput en biedt toegang tot de tuin middels een hardhouten schuifpui.

Houden jullie van koken? Dan laat deze open keuken jullie woondromen uitkomen. De open keuken is afgewerkt met een PVC vloer (incl. vloerverwarming), gestuct wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, onder- en bovenkastjes, apothekerskast, gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De bijkeuken is afgewerkt met een PVC vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en kunststof delen plafond. De overloop beidt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en bergzolder middels een luik.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en kunststof delen plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en kunststof delen plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van twee Velux kunststof dakramen.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met ene laminaat vloer, gesauste wanden en kunststof delen plafond.

Me-Time! Ontsnap aan de dagelijkse drukt en kom tot rust in het heerlijke ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche cabine, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie.

TUIN
De achtertuin is de ideale plek om te genieten van het buitenleven! Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven in jullie eigen stukje paradijs in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, kunstgazon, vijverpartij, achteruitgang.

De garage is afgewerkt een betegelde vloer, bitumen dakbedekking en beschikt over muur- en dakisolatie. De garage is voorzien van water, elektra, CV-Ketel (Nefit, 2015) en radiatoren.

_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.