Sint Walfriedstraat 28

Welkom in deze royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Sint Walfriedstraat 28 in Sint Willebrord!
Deze sfeervolle woning combineert comfort en ruimte en is daarmee een heerlijke plek om thuis te komen.

4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, een open keuken en moderne badkamer, eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Ben je klaar om de volgende stap te zetten naar jouw droomwoning? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!

St. Willebrord valt onder de gemeente Rucphen en telt een kleine 10.000 inwoners.
De woning is gelegen dichtbij het centrum met alle voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, restaurants en diverse winkels.
Ook de verbindingswegen zoals de A16 en A58 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree.
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige sfeerhaard.
Hij is netjes afgewerkt met een laminaat vloer, stucwanden en stucplafond.
De speelse indeling zorgt voor een goede indeling van de ruimte met een zit- en eetgedeelte.
Openslaande deuren geven een directe verbinding met de tuin.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Een fijne plek om tijdens het koken in verbinding te blijven met familie of vrienden.

Naast de openslaande deuren heb je ook via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze is deels bestraat en biedt een gazon.
Een overkapping biedt een extra mogelijkheid tot het creëren van een fijne zithoek. Grenzend aan de overkapping heb je een berging.
Ideaal voor het stallen van tuinspullen.

Gelegen op het zuidwesten met veel privacy, kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Via een loopdeur heb je vanuit de tuin toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra en een elektrische deur.
Ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van je auto.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en moderne badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels stucwanden en deels behangen wanden en spuitwerk plafond.

De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt; een ligbad, ruime inloopdouche, wasmeubel met wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping

Wat een verrassende ruimtes treffen we hier! Op de voorzolder vind je aansluiting van de wasapparatuur en de c.v. ketel (Remeha, 2014), de mechanische ventilatie en extra bergruimte.

De vierde slaapkamer is erg ruim vanwege de hoogte en de dakkapel. Deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en platenplafond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning;
- 4 slaapkamers;
- Het bouwjaar van de woning is 1999;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Op de begane grond tref je vloerverwarming als bijverwarming;
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Energielabel B;
- Waterontharder aanwezig;
- Badkamer is geheel vernieuwd in 2019;
- Keuken is geheel vernieuwd in 2018;
- fijne tuin gelegen op het zuidwesten;
- Woning is gelegen in een rustige wijk;
- Veel parkeergelegenheid in de straat.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.