9079MD St.-Jacobiparochie
€ 450.000,- k.k.
Hofstraat 2 – St.-Jacobiparochie
Onder architectuur verbouwd voormalig bankgebouw (vergunning verleend in 2008)
Soms komt er een huis voorbij dat bij binnenkomst meteen klopt. Hofstraat 2 is er zo één. Een superdegelijke woning met een doordachte indeling, veel ramen en overal licht. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over: je wandelt makkelijk van woonkamer naar tuin, van werkkamer naar schuur, en weer terug. De fraaie houten vloer en het ruimtelijke gevoel maken het plaatje compleet.
Indeling begane grond
De entree opent naar een speels trappenhuis en een modern toilet. Vanuit de gang loop je door naar de woonkamer met aan drie zijden glas. Er is een grote schuifpui naar het zonneterras, en in de eetkamer en keuken heb je zicht op het dorp – terwijl je toch volop privacy geniet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt een slaapkamer met eigen douche en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het weghalen van een wand – deze is makkelijk terug te plaatsen als je drie slaapkamers boven wilt. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Comfort & techniek
Mechanische ventilatie aanwezig
Diverse ramen voorzien van screens
Verwarming via een Nefit HR-ketel (bouwjaar 2019)
Grote schuifpui naar het terras
Keuken met inbouwapparatuur
Buitenleven
De tuin is rijk beplant, met volop privacy. Rondom het huis kun je lopen en genieten van meerdere zithoeken. In het voorjaar bloeit de Clematis uitbundig langs de gevel. Aan de zuidzijde ligt een beschut terras, perfect bij mooi weer.
Garage / schuur
Achter het huis staat een grote vrijstaande houten schuur met dubbele openslaande garagedeuren: plek voor twee auto’s én nog ruim voldoende voor werkbank, opslag of hobbyruimte. De beloopbare vliering erboven biedt verrassend veel extra ruimte.
St.-Jacobiparochie is een vriendelijk dorp in het noordwesten van Friesland, vlak achter de Waddenzeedijk. De dorpsgemeenschap is hecht en actief, met voorzieningen zoals een huisartspraktijk en een dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals St.-Annaparochie.
De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met de uitgestrekte polders en de Waddenzeedijk op korte afstand. Grotere plaatsen als Franeker en Leeuwarden zijn binnen 20 minuten bereikbaar, wat het dorp een rustige maar goed verbonden woonplek maakt.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
