Annie Van Hattemstraat 1

Deze woning is ruimer dan dat u vanaf de buitenkant zou verwachten en beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer. Ook zijn de beide toiletten in 2023 vernieuwd. Wat deze hoekwoning bijzonder maakt, is de grote kelder onder het huis. Een zeldzaam praktische en ruime toevoeging die u niet snel ergens anders zult vinden.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Maaswijk. Het landelijke polderlandschap en Basisschool 'De Maasoevers' bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum 'Maaswijk', openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.


Indeling
Begane grond:

Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en de woonkamer.

Het toilet is modern afgewerkt (2023) en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Via de vaste trap komt u in de kelder (stahoogte), ideaal voor het opslaan van boodschappen, voorraad of seizoensspullen zoals de kerstboom.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airco. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin.

Aan de voorzijde treft u de ruime keuken (2023). De keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door de grote raampartij heeft u veel natuurlijk licht.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens zijn alle wanden recent gestukt.

1e verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, de badkamer en een aparte toiletruimte.

De overloop heeft een lichtkoepel waardoor u veel natuurlijk licht heeft. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopkast, airco en verduisterende plisségordijnen.

De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld, heeft een ligbad, een aparte inloopdouche met stortdouche, badkamermeubel met wastafel, bijbehorende kast en spiegel. Tevens bevinden zich 2 ramen in de badkamer voor ventilatie en natuurlijk licht.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers.

De ruime wasruimte is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de cv-combiketel.

Tevens treft u op de overloop een aparte toilet (2023), deze is volledig betegeld.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:

De beschut gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het noordwesten en voorzien van buitenkraan en achterom.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer.

Via de poort heeft u toegang tot het achterpad.

Bijzonderheden:
-Hoekwoning,
-Volle eigendom,
-Kelder 12 m²,
-Bouwjaar 1996,
-Energielabel B,
-Perceel 137 m²,
-Woonoppervlakte 108 m²,
-Tuin op noordwesten,
-3 slaapkamers,
-Gedeeltelijk Houten kozijnen v.v. dubbelglas,
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen v.v. dubbelglas,
-v.v. vloerverwarming,
-Cv-ketel 2023,
-Nabij scholen,
-Nabij winkels,
-Nabij openbaar vervoer (bus),
-Nabij diverse sportvoorzieningen,
-Nabij recreatiegebied,
-Oplevering in overleg,