Madelon Lulofsstraat 52

Ontdek het perfecte (T)huis voor jouw gezin!

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaswijk treft u deze ruime hoekwoning. Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers is deze woning dé ideale woning voor een groot gezin.

Stap binnen in dit fijne familiehuis met een woonoppervlakte van circa 167 m2! De woning is degelijk gebouwd in 1997 en heeft het duurzame energielabel A+. Recent is de vloer en de keuken vernieuwd, er zijn 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst: wel zo prettig, want dit zijn grote, duurzame investeringen die u als nieuwe eigenaar niet meer hoeft te realiseren. Verder is de woning voorzien een sfeervolle woonkamer, een stijlvolle moderne open keuken en een keurige badkamer met een zowel een douche als een whirlpool!
In de grote achtertuin kan het hele gezin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon, schaduw en privacy.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum Maaswijk voor diverse supermarkten en winkels. Op loopafstand bevinden zich diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen.

Wat wilt u nog meer?

INDELING
Begane grond

Welkom binnen!
De entree is gelegen aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met toegang tot de meterkast, de trappenkast en een moderne toilet met een fonteintje. Middels een prachtige zwarte stalen deur heeft u toegang tot de living.
Wanneer u hier binnenstapt valt gelijk de strakke, moderne visgraatvloer op en de lichtinval in de royale sfeervolle woonkamer. Het is heel goed toeven met vrienden of familie; of gezellig om voor de haard te lezen of een glas wijn te drinken.
De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit familiehuis alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen!

De stijlvolle zwarte keuken is de eyecatcher van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur van het merk Whirlpool, waarbij u kunt denken aan een inductieplaats met afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. En voor extra gemak: een Quooker.

Middels de brede openslaande deuren stapt u de royale, zonnige achtertuin binnen.

1e verdieping
De slaapverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en omvat een ruime overloop. Op deze verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat 2e toilet.

De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een dubbele wastafel en een designradiator. Heeft u voorkeur voor een douche of een ligbad? U hoeft niet te kiezen, want deze badkamer heeft het allebei! Een luxe douche tot een ontspannende whirlpool. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een rustmoment.
Het toilet op deze verdieping heeft dezelfde uitstraling als het toilet op de begane grond en is wederom voorzien van een fonteintje.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een lichtgrijze kleur. Slaapkamer 2, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van een rolluik. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping
De tweede verdieping omvat ook een ruime overloop welke toegang biedt tot 3 kamers en een aparte technische ruimte.
De aansluiting voor de was- en droogmachine bevindt zich tevens op deze verdieping.

De grootste slaapkamer van de woning (master bedroom) bevindt zich op de tweede slaapverdieping en beschikt over een inpandige schuifwandkast. Walk-in closet in de kamer ernaast, is ruim van formaat en ook ideaal als extra slaap-,werk en/of studeerkamer.
Tot slot een ruime, multifunctionele kamer welke nu dient als opslagkamer. Deze kamer kunt u helemaal eigen maken!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling, zie de gedetailleerde plattegronden.

Heerlijke achtertuin op een royaal perceel: perfect voor gezellige zomeravonden!
Een van de kwaliteiten van deze woning is de achtertuin. De grote tuin is gesitueerd op het noordwesten en wordt omsloten door een houten schutting en biedt daardoor zeer veel privacy. Een BBQ, borrel of een diner, het kan allemaal met het grootste gemak hier. De achtertuin is ruim en diep, verzorgd aangelegd met diverse terrassen. Voorzien van borders, een grasmat én een vrijstaande stenen garage. Dit biedt extra opbergruimte voor de fietsen, spullen en een auto. Middels een achterom kunt u de weg op met de fiets.

KENMERKEN
- Gelegen in de geliefde wijk Maaswijk
- De woning kent een totaal woonoppervlakte van 167 m2 (!)
- Voorzien van het duurzame energielabel A+
- 13 zonnepanelen (2024)
- Hybride warmtepomp (2024)
- Meterkast vernieuwd (2022)
- De benedenverdieping is voorzien van een moderne pvc visgraatvloer
- Stijlvolle moderne keuken en een Quooker (2022)
- 5 ruime slaapkamers
- Royale achtertuin op het noordwesten
- Ruime garage
- Oplevering in overleg

Deze hoekwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonhuis. Wees welkom en plan een bezichtiging in!
 

DISCLAIMER
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

NOTARISKEUZE EN KOSTEN
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan €400,- inclusief BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak, dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een volmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper, voor rekening van de koper.

LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.