Wagnerlaan 31

Uniek plekje in de mooie woonstad Spijkenisse! Vlakbij groen, water en Rotterdam! Instapklare 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

In een rustige en ruim opgezette omgeving bevindt zich deze instapklare eengezinswoning. De woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een nieuwe inbouwkeuken en bovendien 10 zonnepanelen voor duurzame energie. Een ideale plek om comfortabel en zorgeloos te wonen! Gelegen op een prettige woonlocatie in Vogelenzang Zuid op loopafstand van o.a. winkels, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek e.d.), park Vogelenzang, natuur/ poldergebied en dichtbij basisschool de Vogelenzang en Partou Flierefluiters (kinderopvang).

De woning is een nette en goed onderhouden eengezinswoning die ideaal is voor starters en doorstromers die hun eigen ‘touch’ aan de woning kunnen geven.

De woning is gebouwd in 1983 heeft de volgende indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet (2024) met hangend toilet.
Deur naar de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een cinewall met bio ethanol haard, is lekker ruim en heeft een mooie connectie met de keuken. Deze inbouwkeuken uit 2023 is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals onder andere een Inventum inductiekookplaat voorzien van 5 pitten, een ingebouwde combi-magnetron, een rvs afzuigkap van Etna, een vaatwasser en een Amerikaanse (Samsung) koelvriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er middels een tuindeur toegang naar de achtertuin met riante overkapping en houten berging. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat, behalve de grootste slaapkamer welke is voorzien van tapijt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en gedeeltelijke vloerverwarming.

2e Verdieping: Verdieping met aparte ruimte voor de Cv-ketel (Remeha 2014) en een aansluiting voor de wasmachine. Dit is een ideale ruimte (met een mooi uitzicht naar buiten) om een kantoor of een extra slaapkamer van te maken.

Tuin & bijgebouwen
De zonnige tuin maakt het plaatje helemaal compleet. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruime overkapping met terras voor de barbecue. In de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging.

Kortom een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een goede locatie in Spijkenisse!

Wonen in Spijkenisse is zeer aantrekkelijk! Je kunt er stedelijk wonen, met het schitterende theater en talrijke winkels en restaurants om je heen. Maar ook landelijk, aan de randen van rustige stadswijken en dorpen, nabij polders en natuurgebieden. Vooral voor jonge gezinnen biedt Spijkenisse volop mogelijkheden, met vaak betaalbare eengezinswoningen in rustige, kindvriendelijke wijken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 97m2
• Inhoud circa 339m3
• Eigen grond
• Verwarming via een Remeha Cv-installatie (2014)
• Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen (alleen 1 slaapkamer kunstof)
• Energielabel B!
• 10 zonnepanelen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Spijkenisse met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.