Parallelweg 1A

Bent u op zoek naar een compacte, instapklare en onderhoudsvriendelijke bungalow? Dan is deze rustig gelegen bungalow aan de rand van de bebouwde kom van Spaubeek wellicht iets voor u! De bungalow is onder andere voorzien van 15 zonnepanelen, airco-installatie, nieuwe complete keuken en ruime serre waar je heerlijk kunt vertoeven. Als kers op de taart is de voormalige garage omgebouwd tot een hobbyruimte/werkkamer met achtergelegen was/cv-ruimte. Het creëren van een extra badkamer is dus ook vrij eenvoudig, waardoor je een extra gastenverblijf kunt beschikken.

De bereikbaarheid is goed en de natuurlijke omgeving van het Stammenderbos ligt op loopafstand. Vanuit Spaubeek zijn de verbindingen naar de omliggende dorpen en steden werkelijk perfect.

De woning is iets hoger gelegen van het straatniveau, waardoor je automatisch in alle privacy kunt vertoeven in en rondom de woning en je je gelijk thuis voelt.
Via de oprit met elektrische dubbele poort parkeer je je auto veilig en droog onder de carport.
Achter de voordeur tref je een keurig verzorgde woning aan, welke onlangs geheel voorzien is van een nieuwe vloer (onderhoudsvriendelijke rubberen vloertegels), nieuwe complete keuken en apparatuur en sanitair in badkamer.

Indeling:
Ruime hal/entree met gang, vanwaar uit de meeste vertrekken direct toegankelijk zijn.

Bij binnenkomst in de woning vind je aan je rechter hand de gesloten keuken met, net als in de rest van de woning, veel lichtinval. De complete keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, Miele vaatwasser, Bosch koelkast en vriezer, Siemens oven en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. Kortom een A-kwaliteitskeuken!

In de ruime doorzon-woonkamer ervaar je ook een prettige sfeer, mede door de vele raampartijen en de serre met nieuwe glazen schuifpanelen (mei 2025).
De zomeravonden worden hier zeker verlengd, maar het hele jaar door kun je hiervan genieten!
De aangrenzende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt ook nog over een houten tuinberging.

Via de gang bereik je het separaat toilet met fontein, de badkamer (v.v. inloopdouche, handdoekradiator en wasmeubel en spiegel). Op het einde van de gang is de master bedroom gelegen, met zicht op de tuin en serre.

De voormalige garage is via de voorzijde bereikbaar (hoofdentree). De ruimte is omgebouwd tot een hobbyruimte/werkkamer met aangrenzend de wasruimte met witgoed aansluitingen en CV-installatie. Tevens is deze ruimte toegankelijk via een achterom. Met een eenvoudige ingreep creëer je hier bijvoorbeeld een gastenverblijf of een kantoor aan huis.

Overig:
Bouwjaar 1968;
Gebruiksopp. wonen: ca. 96 m²;
Perceelopp.: 295 m²
Inhoud: ca. 345m³

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van Spaubeek, nabij natuurgebied;
- Nieuwe keuken, vloeren, schilderwerk en sanitair, dus volledig instapklaar!
- Voorzien van een Daikin airco in de hal;
- Dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen;
- Elektrische poort bij oprit en carport.

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze bungalow.

Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: 043-2010659.

Nadere informatie / disclaimer
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van K.M