Parallelweg 1A

Deze instapklare, vrijstaande bungalow is gelegen aan de rand van Spaubeek in een mooie groene omgeving met prachtig natuurgebied op steenworp afstand. De woning is prachtig en strak afgewerkt met een mooie vloer, keurig schilderwerk, keurig sanitair en een nieuwe keuken. Het betreft een ideale, compacte woning voor een eenpersoonshuishouden ofwel samenwonenden/echtpaar die deze woning als tweede woning wensen aan te schaffen.
De tuin is rondom gelegen met een achtertuin op het zuiden met tuinhuis. Men geniet van absolute privacy op eigen terrein. De voortuin is afgesloten met een hekwerk en hier bevindt zich ook een mooi, beschut terras. Zo kan men het hele jaar door lekker buiten zitten ofwel in schaduw zon of tuinkamer/serre met geheel nieuwe glazen schuifpuien. De voormalige garage is in gebruik als kledingruimte/hobbykamer en heeft een tegelvloer, deur naar de oprit en deur naar de bijkeuken.

!! VIRTUEEL RONDKIJKEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Indeling
De overdekte entree (carport) geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot alle ruimten. In de hal is de airco unit geplaatst (Daiken).

De gesloten keuken is royaal opgezet in U-vorm en voorzien van koelkast, diepvries, combi-oven, stoomoven en Bora inductiekookplaat.
De mooie woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de groene voortuin en toegang tot de serre aan de achterzijde. De serre is recent geheel voorzien van nieuwe glazen schuifpuien.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in badmeubel.

Toiletruimte met fonteintje.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een muurkast.

De grijze vloer (2024) is uitgevoerd in een duurzame rubber tegel.

Bijzonderheden
- Mooie, groene ligging aan de rand van Spaubeek met mooi wandelgebied op steenworp afstand;
- Achtertuin op het zuiden met tuinhuis en toegang tot de serre met glazen schuifpuien, bijkeuken en kleedruimte/hobbykamer;
- Voortuin met mooi beschut terras om eveneens heerlijk te vertoeven;
- Snelweg eveneens op steenworp en diverse winkels/centra in de nabijheid met alle voorzieningen;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen;
- Airco unit in de hal (centrale punt van de woning) voor verwarmen en koelen;
- Energielabel
- De oprit en carport is afgesloten middels een elektrische poort op afstand bedienbaar;
- Geheel instapklaar o.a. nieuwe vloeren, schilderwerk en keuken (2024);
- De voormalige garage is in gebruik als kleedkamer/hobbykamer;
- Functionele bijkeuken aanwezig;
- Mooie tuinkamer met nieuwe glazen schuifpuien;
- Ideale, levensloopbestendige woning voor 1 persoon ofwel samenwonenden die eveneens groot deel van het jaar in het buitenland verblijven;
- Goede en centrale ligging t.o.v. de snelwegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). In