Kappersweg 8

• Welkom in Spankeren – een schilderachtig dorp aan de rand van de Veluwezoom, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze karakteristieke woonboerderij biedt u de kans om landelijk te wonen zonder concessies te doen aan privacy of bereikbaarheid.
• Tot het object behoort een zelfstandig gastenverblijf, compleet met eigen keuken, badkamer en slaapgelegenheid. Ideaal voor het ontvangen van familie of vrienden, als bed & breakfast, of als mantelzorgwoning. Het verblijf is smaakvol ingericht en biedt veel privacy, met eigen toegang en zicht op de tuin of het omliggende landschap.
• De woning heeft de woonbestemming en achterliggende erf heeft de agrarische bestemming.
• Spankeren ligt tussen Dieren en Zutphen, op korte afstand van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met het Nationaal Park Veluwezoom als achtertuin, zijn wandel- en fietsroutes nooit ver weg. De A348 en N348 zorgen voor een goede verbinding met Arnhem, Apeldoorn en Deventer.
• Het dorp Spankeren behoort tot de Gemeente Rheden, grotere plaatsen in de omgeving zijn Brummen en Dieren voor de dagelijkse boodschappen.
• Het gebied is gelegen aan de rand van de Veluwe en de Postbank te midden van diverse landgoederen en natuurgebieden. Alles is wandelend of fietsend goed bereikbaar, de omgeving is verassend fraai.
• Kenmerkend aan de Kappersweg 8 is de extra ruime kavel met daarop meerdere opstallen welke op verschillende manieren zijn te gebruiken.
• De aanwezige stallen bieden talloze gebruiksmogelijkheden. Van het houden van paarden, kleinvee of hobbydieren tot het inrichten van een werkplaats, atelier of opslagruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de solide bouw en goede bereikbaarheid zijn deze stallen ook geschikt voor (semi-)professioneel gebruik, bijvoorbeeld voor een kleinschalige agrarische nevenactiviteit of paardenliefhebber.
• Is uw interesse gewekt, wilt u de landelijke sfeer ervaren of bent u gewoon benieuwd. Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.

• U bent van harte welkom!


Indeling
Begane grond: Entree/ hal, ruime woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, bijkeuken, kelder, toilet en een badkamer. (deur naar achterhuis)

INDELING WOONRUIMTE 2:
Begane grond: Entree/ hal, ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.




Eerste verdieping
1e verdieping: Overloop met 4 ruime slaapkamers en een badkamer.


Bijzonderheden
Omschrijving bijgebouwen:
- Voormalige stalruimte, nu voorzien van 7 individuele paardenboxen en enkele groepshokken.
- Schuur in gebruik als werkruimte, opslagruimte en een 3-tal paardenboxen.
- Kapschuur.
- Bergschuur voor opslagmogelijkheden.
- Berging/ schuur.
- Overkapping in gebruik als garage.
- Dubbel achterhuis.
- Verhard terrein voor opslag mogelijkheden.

Er is een rijbak aanwezig (maten ca. 40 mtr. X 20 mtr.) welke gedraineerd is, voorzien van verlichting en sproei installatie.