Tuinfluiter 4

Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking, drie slaapkamers en sfeervolle overkapping!

Ben je op zoek naar een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Tuinfluiter 4 in Sommelsdijk absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, heeft een fijne tuin met overkapping én is voorzien van airco, vloerverwarming én nieuwe dakramen met luxe afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en in alle rust.


Indeling
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast, toilet, trapkast met waterontharder en trapopgang. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt toegang tot de achtertuin met sfeervolle overkapping en zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte diepvries. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en is daarnaast uitgerust met een airco-unit uit 2021.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming (aangesloten op de cv-installatie). Alle dakramen op deze etage zijn in 2022 vervangen door luxe Velux dakramen, voorzien van zonwering, verduistering én horren. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop waar zich de witgoedopstelling en de cv-installatie (2014) bevinden. De derde slaapkamer is ruim, licht en ook hier zijn nieuwe Velux dakramen geplaatst, compleet met zonwering en verduistering.

Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een royale overkapping (2023) met zonwering, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
-Instapklare tussenwoning
-Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94,3 m²
-Perceel: ca. 155 m²
-Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer
-Airco op begane grond en eerste verdieping (beide uit 2021)
-Nieuwe Velux dakramen (2022) met zonwering, verduistering en horren
-Cv-installatie uit 2014
-Overkapping (2023) met zonnewering in zonnige achtertuin
-Energielabel C
-Rustige, kindvriendelijke wijk

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Sommelsdijk op Goeree-Overflakkee. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Sommelsdijk grenst direct aan Middelharnis, waar je een uitgebreid winkelaanbod en gezellige haven vindt.
Dankzij de centrale ligging op het eiland zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Er zijn uitstekende busverbindingen richting Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam. Via de N215 en A29 ben je bovendien binnen een uur in het hart van de Randstad. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij? Hier vind je het!