Van Sevenbornlaan 1

Op een mooie en rustige locatie aan de Van Sevenbornlaan 1 in Soerendonk ligt deze in 2019 gebouwde vrijstaande woning. Vanaf de woning ben je in enkele minuten bij de oprit A 2 Eindhoven-Maastricht, maar ook binnen enkele minuten wandelen in het Cranendoncks bos. De woning beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken op de begane grond en nog 3 mooie slaapkamer en luxe badkamer op de eerste verdieping.
De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 588 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en beschikt over energielabel A (geldig tot 05-03-2035).

Indeling
Entree via de zijkant van de woning. In de hal vind je de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en 3x krachtstroom), toegang tot de woonkamer, keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast.
De L-vormige woonkamer heeft veel daglicht en straalt gezelligheid uit door de sfeervolle gashaard.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en is uitgebreid met een bar. Verder is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de grote schuifpui is het terras in de achtertuin bereikbaar.
Via het portaal bij de achterdeur, bereik je de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de opstelplaats van het witgoed en de CV-ketel (Remeha 2019).
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe royale badkamer met een 2 persoons inloopdouche, dubbele wastafel met 2 waskommen, opbergkast, wandcloset, een designradiator en inbouwspots. De wanden van de badkamer zijn grotendeels gestuct en in de doucheruimte betegeld en op de vloer ligt een moderne grote vloertegel. Verder is de ouderslaapkamer nog voorzien van een op maat gemaakte interieurkast.
De slaapkamers en overloop hebben strak gestucte wanden en plafonds en er ligt een mooie multiplank vloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt voor extra opbergruimte.

Buitenruimte:
De aangelegde verzorgde tuin rondom de woning beschikt over een ruime, volledig beklinkerde oprit, welke geschikt is voor 2 auto’s. Keurig aangelegde voortuin met beplanting en een beukenhaag als afscheiding. De ruime achtertuin biedt optimale privacy en heeft een overdekt terras en is voorzien van een lichtkoepel met inbouwspots, tegelvloer, verlichting en aansluitpunt voor elektra en een utp-verbinding. Daarnaast beschikt de woning nog over een geïsoleerd tuinhuis/berging.
De tuin is verder voorzien van borders met beplanting, een boom, een gazon van kwalitatief hoogwaardig kunstgras, beukenhagen en tuinverlichting.
Belangrijk item is dat de witte schuur achter in de tuin wordt gesloopt!

Wat kun je nog meer verwachten:
• woonoppervlakte circa 120 m²
• hardhouten kozijnen (mahonie) met HR++ glas
• vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
• de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
• alarminstallatie aanwezig
• overdekt terras voorzien van elektra en utp-verbinding
• buiten kraan met schrobputje
• beregeningssysteem met bron
• energielabel A
• de witte schuur op het perceel van de buren wordt gesloopt! Meer info hierover via ons kantoor
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam