Bilzerbaan 19 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, MA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE TE RENOVEREN WONING MET DIEPE TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE TE VELDWEZELT WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze woning terug in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Ze geniet van een centrale ligging met een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Lanaken als naar Maastricht. In de directe omgeving zijn er winkels, bakkers, scholen, horecazaken en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen ben je snel verbonden met omliggende steden en alle nodige voorzieningen.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men binnen in de hal, dewelke toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Vooraan ligt de woonkamer, een royale ruimte van circa 31 m² met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, dewelke in verbinding staat met de keuken.
Achteraan in de woning bevindt zich de badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer die dienst kan doen als bureau, opbergruimte of speelkamer.

Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, met oppervlaktes variërend tussen circa 7 m² en 13 m². Vanuit één van de slaapkamers bereikt men via een vlizotrap de zolder. Deze ruime zolder biedt tal van mogelijkheden, zoals extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag, afhankelijk van uw renovatieplannen.

Via de achterzijde van de woning komt men terecht in de tuin, dewelke opgedeeld is in een verhard gedeelte direct achter de woning en een groot stuk groen verderop.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Centrale ligging met snelle verbinding naar Lanaken en Maastricht !
+ 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder !
+ Verzorgde tuin op het zuiden !
+ Te renoveren naar eigen smaak en wens !

Adres: Bilzerbaan 19
Lanaken
Referentie: TK412
Vraagprijs: € 159.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 427 m²
Bewoonbare opp.: 144 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Algemene staat: Te renoveren
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: Ja
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking: Ja
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout, Aluminium
Beglazing: Enkel
Elektriciteit: Niet conform
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 325
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie B
Kadastrale Nummers: 491G P0000 en 492E P0000
Kadastrale Oppervlakte: 427 m²
Informatieplicht
EPC Index: 829,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed