Zilversmidstraat 18

Ben je op zoek naar een woning die je direct kunt betrekken, zonder zorgen over verbouwingen of onderhoud? Dan is deze volledig gerenoveerde eengezinswoning aan de Zilversmidstraat 18 in Sluis precies wat je zoekt. Met een energielabel C, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, en een uitstekende staat van onderhoud, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.

Perceelgrootte: 136m².
Bouwjaar: ca. 1966, volledig gerenoveerd in 2017
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Sluis, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort en karakter.
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een zonnige tuin?
Dan is Zilversmidstraat 18 in Sluis jouw nieuwe thuis!


Indeling
Je komt binnen in een nette hal met moderne meterkast, toilet en trap naar boven. De ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer baadt in het licht en sluit aan op de halfopen landelijke keuken, voorzien van moderne apparatuur. De geïsoleerde bijkeuken biedt plaats aan witgoed en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte voor diverse woonwensen. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een luxe regendouche. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en huisvest de Vaillant HR-combiketel (2018).

Tuin

De volledig omheinde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Onderhoudsarm en met een sfeervol vlonderterras, biedt deze tuin volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De ruime schuur met elektra zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
De woning is volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2018.
Ook de aanbouw dateert uit die periode.
De keuken en badkamer zijn van 2018.
Ook de geïsoleerde voordeur is recent nog vernieuwd.
Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel HR-glas. De begane grond is volledig voorzien van HR++ glas, met uitzondering van het achterraam van de woonkamer, dat is gewoon dubbel glas.
De begane grond heeft een rolluik aan de voorzijde.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2018.
Alle elektra is vernieuwd rond 2017. De moderne meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De dakbedekking van de aanbouw is in 2017 vernieuwd.
De muren zijn voorzien van isolatie.
Verder is er dakisolatie en zijn de tussenvloeren geïsoleerd.
Er is een kabelaansluiting en er ligt een glasvezelaansluiting van Delta.


Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.