Veestraat 22

Te koop: Uniek pand met sportschool én bovenwoning – Veestraat 22 & 22A te Sittard.

Ben je op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren? Dan is Veestraat 22 & 22A in Sittard precies wat je zoekt! Dit veelzijdige pand biedt een complete sportschool op de begane grond én een royale bovenwoning met drie slaapkamers en zolder. Ideaal voor ondernemers, personal trainers of investeerders die op zoek zijn naar ruimte én potentie.

Souterrain:
Grotendeels onderkelderd m.u.v. garage en achterste gedeelte.

Begane grond – Sportschoolruimte met faciliteiten
De begane grond is volledig ingericht als sportschool en beschikt over:
Een ruime sport-/trainingsruimte
Een eigen ontvangstruimte voor klanten
Een aparte toiletgroep
Een functionele keuken
Deze ruimte kan uiteraard ook een andere commerciële invulling krijgen, zoals praktijkruimte, studio of kantoor.

Bovenwoning – Wonen met karakter en comfort
De bovenwoning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je:
Een gezellige woonkamer;
Een aparte eetkamer – perfect voor diners of familieavonden;
Een keuken en handige bijkeuken;
3 ruime slaapkamers;
Een badkamer met douche en wastafel;
Een ruime zolder – ideaal als berging of om verder in te richten;
Een riant dakterras van ca. 57 m2.

Of je nu zoekt naar een woning met extra ruimte voor hobby of werk, of een slimme investering, dit pand biedt alle mogelijkheden.

Locatie
Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt, wat het een uitstekende plek maakt voor zowel wonen als ondernemen.

De sportschool en het appartement met garage worden verkocht in verhuurde staat.
Het souterrain en een garagebox zijn onverhuurd.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.