Komeetlaan 6

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "Beekdal" bieden wij deze royale vrijstaande villa aan. De woning is rustig gelegen, grenzend aan een natuurgebied en dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt veel ruimte, heeft onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe tuin die veel privacy biedt.

De locatie Beekdal: het betreft een rustige en groene wijk aan de rand van het historische centrum van Sittard. Deze geliefde locatie biedt een perfecte balans tussen natuur en stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven.
Het Beekdal wordt gekarakteriseerd door de Geleenbeek en de Keutelbeek, die door het gebied slingeren en bijdragen aan de natuurlijke uitstraling van de wijk. Hier kunt u genieten van rustgevende wandel- en fietspaden langs het water, in een groenrijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Steegpark biedt een prachtig parklandschap, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om gewoon te genieten van de natuur.
De ligging van het Beekdal is uitstekend. Het bevindt zich dicht bij de stadscentra van Sittard en is goed bereikbaar via de Middenweg (N276) in het zuiden en de wijk Sanderbout in het westen. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en de Johanneskerk. Voor de natuurliefhebbers is het Beekdal omgeven door prachtige groene zones en parken, zoals de Steegpark, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de rustige sfeer.


INDELING:

Souterrain:
Hobbyruimte (7.00*3.75m)
Slaapkamer 4: (4.90*3.73m) met schuifkastenwand
Slaapkamer 5: (4.78*3.73m) Met schuifkastenwand
Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet
Wasruimte (4.22*3.02m) met, tegelvloer, schuifkastenwand en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
Bergruimte (3.75*2.70m)
Geïsoleerde hobby-/muziekruimte (4.82*2.93m) met schuifkastenwand en deur naar een stenen trap die naar de tuin leidt.

Begane grond:
Royale oprit voor meerdere auto's.
Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast, en toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje.
Sfeervolle living (circa 50m2) met dezelfde fraaie tegelvloer als in de hal en een schuifpui naar de tuin en het terras.
Karakteristiek zijn hier de ramen die allemaal doorlopen tot aan de grond en zorgen voor veel daglicht toetreding.
Grenzend aan woonkamer is de moderne leefkeuken met kookeiland gesitueerd.
De luxe keuken (4.86*3.48m) is uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en een stoomoven.
Vanuit de keuken is er een deur naar het overdekte terras en de tuin.
Portaal met toegang tot het souterrain en de inpandige garage (6.76*3.20m).
De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare poort, een keukenblokje en schuifkastenwanden.
Tevens is hier de standplaats van de cv-installatie.
De diepe tuin is geheel omsloten, fraai aangelegd met een mooi overdekt terras, een tweetal overkappingen en een vrijstaand gemetseld tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met vide.
Slaapkamer 1: (4.33*3.95m) met walk-in closet en schuifkastenwanden
Slaapkamer 2: (3.31*3.17m) met kastenwand en airco.
Slaapkamer 3: (4.00*2.87m) met airco.
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (3.64*2.66m) met ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en zwevend aangebracht toilet.

Diversen:
- Bouwjaar 1996.
- Perceeloppervlakte 745m2.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie.
- Cv installatie combisysteem Nefit, eigendom, geplaatst november 2015.
- 2 airco's op de verdiepingsvloer.