Wilhelminastraat 45

JOUW KANS OM EEN WONING NAAR WENS TE CREËREN
Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Een huis waar je stap voor stap je eigen sfeer en comfort aanbrengt? Dan is Wilhelminastraat 45 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te renoveren zoals jij dat wilt. Van een nieuwe keuken tot een frisse badkamer, jij bepaalt het tempo en de stijl. Voor handige klussers, starters of jonge gezinnen met plannen is dit een buitenkans. Deze woning heeft de potentie om een echt thuis te worden – helemaal op jouw voorwaarden.

WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
Je woont hier letterlijk op een plek waar alles dichtbij is. Even snel naar de supermarkt? De basisschool op loopafstand? Of lekker sporten in de buurt? Het kan allemaal, zonder dat je de auto hoeft te pakken. Ook de bushalte ligt om de hoek, waardoor je makkelijk de verbinding maakt met omliggende dorpen en steden. Deze locatie biedt jou het gemak van voorzieningen om de hoek, zonder in te leveren op rust en ruimte. Precies wat je zoekt als je een druk leven hebt, maar thuis wilt ontspannen.

CENTRAAL TUSSEN STAD EN NATUUR
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de gunstige ligging. Vanuit Sint Philipsland ben je verrassend snel in de Randstad, de grote Brabantse steden én zelfs in Antwerpen. Of je nu werkt in Bergen op Zoom, Roosendaal of Breda – of een dagje wilt shoppen in Antwerpen – je zit hier zó op de juiste route. Tegelijkertijd geniet je van het landelijke karakter en de rust van het eiland Tholen. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de ruimte van het dorp en de bereikbaarheid van de stad.

DORPS WONEN MET EEN FIJN GEVOEL
Sint Philipsland is een gemoedelijk en vriendelijk dorp, gelegen op het uiterste puntje van het eiland Tholen. Hier woon je rustig en dorps, met vriendelijke buren en een veilige leefomgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de sfeer is ontspannen. Tegelijkertijd zijn er goede voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, tandarts, huisarts en sportverenigingen. Ook natuur- en watersportliefhebbers halen hier hun hart op met de nabijheid van Nationaal Park Oosterschelde en de Grevelingen. Een fijne plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust én betrokkenheid.

EEN PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Parkeren doe je makkelijk voor de deur. Via de bestrate voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de woning. In de entree/hal, met plavuizenvloer, radiator en trapkast voor extra bergruimte, kom je tevens de toiletruimte tegen.

Vanuit de hal loop je het woongedeelte binnen wat bestaat uit een open keuken en een doorzonwoonkamer, die veel daglicht binnenlaat en voorzien is van rolluiken. De open keuken sluit naadloos aan en geeft toegang tot de bijkeuken met een deur naar de tuin. Achterin ligt een inpandige berging die zich goed leent voor een (tweede) badkamer of extra hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde steekzolder, handig als extra opslagruimte.

De achtertuin is volledig bestraat, zonnig gelegen en heeft een vrije achterom.

Kenmerken en voordelen
• Verkoop bij inschrijving, richtprijs: € 169.500,00 k.k.
• Drie volwaardige slaapkamers
• Vier kamers in totaal
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom
• Parkeren voor de deur
• Woning met volop renovatie- en moderniseringsmogelijkheden
• Perfect voor starters, tweeverdieners, jonge gezinnen en klussers
• Op loopafstand van supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en bushalte
• Centrale ligging t.o.v. Randstad, Brabantse steden en Antwerpen
• Rustig wonen in het dorp Sint Philipsland op het eiland Tholen
• Inpandige berging met mogelijkheid tot tweede badkamer of hobbyruimte
• Bevloerde steekzolder voor extra opbergruimte