Gladiolenstraat 33

Fijn wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Deze goed onderhouden tussenwoning voelt meteen als thuis! De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en heeft grotendeels rolluiken – dat scheelt in onderhoud én zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. De doorzonkamer is heerlijk licht, de keuken sluit daar mooi op aan en boven zijn er 3 slaapkamers en een compacte badkamer. Extra bergruimte vind je op de zolder. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk, en de achtertuin heeft een handige berging en een achterom. Je woont hier rustig, met voorzieningen dichtbij en de natuur nooit ver weg. Met energielabel C zijn er ook nog eens extra leenmogelijkheden. Dit klinkt goed toch? We zien je graag voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein en klapraampje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Fijne doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde een grote raampartij. De wanden zijn deels voorzien van steenstrips en behang. Ook is er een doorloop naar de keuken.

Keuken:
De keuken is in een U-opstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-vriescombinatie, wasmachineaansluiting, bovenkasten en een composieten werkblad. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, radiator, klapraam en een plafondventilator.

Zolder:
Praktische bergzolder (nokhoogte ca. 1.89 m) met dakvenster, de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2018).

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, plantenborder en een buitenkraan.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra.

Algemeen:
- Goed onderhouden tussenwoning;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin met achterom;
- Kunststof kozijnen en rolluiken;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en nationaal park 'De Oosterschelde';
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: vanaf begin september 2025).

Onze opdrachtgever heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, in verband waarmee in de koopovereenkomst een zogenaamde 'niet zelf-bewoningsclausule' zal worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.