Julianastraat 11

In één van de oudste en gezelligste straatjes van het dorp staat deze leuke tussenwoning te koop. Een fijne plek met verrassend veel ruimte en comfort. Zo is de woning recent nog verbeterd met airconditioning op zowel de begane grond als boven én vier zonnepanelen op het dak. Dat maakt het wonen hier niet alleen aangenamer, maar ook duurzamer. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond en gashaard, een dichte keuken, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond met inloopkast) en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met drie bergingen is er volop bergruimte, en misschien zie jij zelfs mogelijkheden om er een garage van te maken. De ligging is ook prettig: je wandelt zó naar de winkels en ook de polders en de Oosterschelde zijn dichtbij – perfect voor wie houdt van rust en buiten zijn. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op, dan plannen we een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouw met gashaard, rolluiken aan de voorzijde en een tv- en glasvezelaansluiting. Vanuit de woonkamer is er een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

Dichte keuken:
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor de wasmachine en een geiser (Vaillant TurboMAG). Daarnaast is er een vaste kastenwand, een daklicht, toegang tot het toilet en een achterdeur naar de tuin.

Slaapkamer I:
Slaapkamer met een inloopkast (met de omvormer van de zonnepanelen) en een elektrisch rolluik.

In de woonkamer hangt een 'nieuwe' airco-unit, voor verwarming en koeling.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, diverse vaste kasten en de vliering middels een vlizotrap.

2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben een dakvenster.

Badkamer:
Betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en dakvenster.

Ook de bovenverdieping kun je verwarmen en koelen met de recent aangebrachte airco.

Vliering:
Praktische bergruimte met een nokhoogte van ca. 1.00 meter.

Tuin:
Riante achtertuin - gelegen op het zonnige zuidwesten - met een zonnescherm, buitenkraan, plantenborders, sierbestrating en een achterom.

Bergingen:
In de tuin bevinden zich 3 bergingen (allemaal met elektra). Berging 1 is van steen en bevindt zich net achter de woning. De 2e berging is een houten berging en de ruime 3e berging (beton) staat achterin de tuin en heeft een zolder.

Algemeen:
- Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers;
- Airco voor verwarming en koeling (augustus 2024);
- 4 zonnepanelen (à 455 Wp) (augustus 2024);
- Gunstig gelegen nabij diverse winkels en weidse polders;
- Grotendeels dubbel glas;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten (met achterom);
- 3 bergingen aanwezig;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.