3212LR Simonshaven
€ 795.000,- k.k.
Aan ruimte geen gebrek bij deze karakteristieke woning aan de Ring 15 in Simonshaven!
Aan de Ring 15 in het pittoreske Simonshaven vindt u deze bijzondere en ruime woning die in 1757 werd gebouwd en een authentieke uitstraling heeft. Met een woonoppervlakte van 250 m² en een perceel van 750 m² biedt het volop ruimte en karakter. De woning is perfect voor liefhebbers van historische panden met unieke details en een sfeervolle ambiance.
INDELING:
BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u meteen begroet door de karakteristieke sfeer van deze woning. De ruime woonkamer en eetkamer zijn voorzien van parketvloeren en een open haard, wat een warme en gezellige uitstraling geeft. Een extra woonkamer (of atelier) biedt talloze mogelijkheden voor werk of ontspanning. De keuken heeft een Oostenrijkse zithoek, een houtkachel en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, de tuin en een karakteristieke kelder. Via de bijkeuken komt u bij de inpandige garage.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een spa-ligbad, een ruime douche, twee wastafels, een toilet en een ingebouwde brandkluis.
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 5,45m x 3,93m.
De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine, droger en vaatwasser. Naast de bijkeuken vindt u een badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel.
De inpandige garage heeft een grote elektrisch bedienbare deur en biedt toegang tot een aparte ruimte voor de centrale verwarming en gasboiler en een aparte boiler, die zowel elektrisch als op hout verwarmd kan worden. Het huis is voorzien van 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 4200 kWh.
Naast de garage bevinden zich twee kantoren met een eigen buitendeur, die ook gebruikt zou kunnen worden als bijv. ontvangst en behandelruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bereikt u via een grote open zolder drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapellen. Alle drie de slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er is veel opbergruimte op de grote zolder boven de garage en keuken, waar zich ook een klassieke donkere kamer met warm en koud stromend water bevindt.
TUIN:
De tuin van 540 m² biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. De verschillende terrassen, het tuinhuis voor opslag van tuingereedschap, een gemetselde en RVS-barbecue en een tuinkas maken de buitenruimte compleet. Daarnaast is er een tuinhuis van 4x8 meter met stromend water, riolering en stroom.
Dankzij de niveauverschillen en de indeling van de tuin is er altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin is toegankelijk via een gezamenlijk pad.
LOCATIE:
Simonshaven is een rustig en groen dorp in de gemeente Nissewaard, provincie Zuid-Holland. Hier woont u in een sfeervolle landelijke omgeving, maar met de voorzieningen van grotere steden binnen handbereik. De snelwegen A15 en A4 en het openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u in korte tijd in Rotterdam of Spijkenisse bent.
Dit huis biedt een uitzonderlijke leefomgeving met karakter en veel ruimte. Of u nu zoekt naar een unieke gezinswoning, een plek met mogelijkheden voor een atelier of werkruimte, of simpelweg wilt genieten van een sfeervol pand in een landelijke omgeving, Ring 15 in Simonshaven heeft het allemaal.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 250m2;
- Perceeloppervlakte 750m2;
- Bouwjaar 1757;
- De woning beschikt over 4 officiële slaapkamers, met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren;
- Tuin op het zuidoosten;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg.
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere huis! Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond.
*Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
