Burgemeester Elmersstraat 27

Huizenzoekers in én rond Sijbekarspel beslist opgelet, zeker als je gewoonweg een heel leuk en comfortabel huis op een knappe, goed gesitueerde kavel zoekt!

Bovendien is de woning uitstekend ingedeeld en wordt deze mede daardoor als bijzonder fijn, functioneel en dus comfortabel in het dagelijks gebruik ervaren. Zo is er onder meer de beschikking over een ruime tuingerichte doorzon living met daarin een tijdloze open keuken die eveneens heel aangenaam tuingericht is. De afwerking van de woning is daarnaast ook mooi meegenomen: vloeren, wanden en plafonds zijn over het algemeen vlak en op meerdere plekken strak gestukt. Hierdoor kun je zonder veel moeite jouw eigen smaak en stijl doorvoeren – wel zo fijn als je er echt jouw thuis van wilt maken.

Op de eerste etage valt wederom het daglicht op, dat daar op heldere dagen mooi en subtiel naar binnen komt. Vanaf de overloop is er toegang tot twee riante (slaap)kamers, tot een moderne frisse en ruime badkamer, tot een wasruimte (voorheen de badkamer) en tot een separaat toilet met fonteintje die heel prettig dus niet in de badkamer gelegen is.

Via een vaste trap kom je op de woonzolder terecht die opvallend praktisch opgedeeld is in een overloop met daarvandaan opvolgend toegang tot een royale inloop(berg)kast en tot een passage met dakraam waarvandaan toegang is tot een mooie zolderkamer voorzien van kunststof dakkapel, een enorm leuke derde slaap- of bijvoorbeeld werkkamer die uiteraard multifunctioneel toegepast kan worden.

Door het formaat van de kavel, door de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin en mede door de ligging beschik je ook buiten over nogal wat mogelijkheden om ook daar je eigen draai aan te geven. Op warme dagen kun je ervoor kiezen wel óf niet in de zon te willen zitten, bijvoorbeeld voor- of juist gezellig onder de gezellige overkapping, misschien wel tijdens een barbecue met vrienden tijdens een heerlijke zomeravond, geweldig toch?

Aan bergruimte ook geen gebrek, zowel in- als buitenshuis, zo staat er in de achtertuin een aanzienlijke schuur die loopt over de gehele breedte van de kavel en ruim elf vierkante meter groot is. De woning en achtertuin zijn ook achterom goed te bereiken, dit via een deur in de schuur die achter het huis uitkomt.

Je vindt dit leuke huis in een rustig, groen en kindvriendelijk deel van het landelijk dorp Sijbekarpsel dat gunstig gepositioneerd is ten opzichte van de regio en van verschillende omliggende plaatsen zoals Opmeer, Hoogwoud, Spanbroek en het dichtbijgelegen Wognum waar je voor bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen heel goed terecht kan. Door de centrale ligging, dichtbij de A7 ben je eveneens vlot richting Hoorn, Amsterdam en de Afsluitdijk. Heerhugowaard en opvolgend Alkmaar zijn ook goed bereikbaar evenals de talrijke omliggende dorpen.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit gewoonweg erg leuke en complete huis is € 337.500,- k.k. 

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar medio 1971.
• De kavelgrootte meet circa 168m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 105m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 11m².
• De inhoud van de woning meet circa 354m³.
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel C.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2017 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• De algemene verzorgd- en frisheid van de woning.
• De kunststof raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing die rondom in de woning grotendeels aangebracht zijn, bijvoorbeeld het raamkozijn in de waskamer daar is enkel nog van hout- en voorzien van enkel glas.
• De kunststof dakkapel op zolder.
• De veelal strakke wand- en plafondafwerking die het eenvoudiger maakt je eigen accenten in het huis aan te leggen.
• De ruime entree/hal.
• De drie fijne slaapkamers die verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage.
• Desgewenst kun je op zolder ook een vierde slaapkamer creëren.
• De ruime tuingerichte doorzon living met daarin meer dan genoeg plek voor het ruimtelijk kunnen opstellen van de door jou gewenste meubels!
• De tijdloze keuken is onder anderen voorzien is van een Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
• De moderne frisse badkamer is onder meer uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, met een wastafelmeubel, met een badkamerspiegel met verlichting erboven en met ramen voor het vaak zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje op de begane grond.
• Het toilet met fonteintje op de etage.
• De wasruimte waar voorheen de badkamer gesitueerd was.
• Plenty bergruimte is er, onder andere in de schuur, trapkast en bijvoorbeeld op de goed ingedeelde zolder.
• Je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij aan de achterkant een best ruime privacyvolle en fijn gesitueerde achtertuin ligt met daarin een gezellige overkapping voorzien van elektra en een schuur voorzien van elektra.
• De woning/achtertuin zijn ook achterom goed bereikbaar, dit veilig via de schuur.
• Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie op korte afstand, Sijbekarspel bevindt zich namelijk middenin de regio en aan een ontzettend goed netwerk aan wegen- en dus verbindingen met plaatsen zoals Opmeer, Hoogwoud, Spanbroek en het dichtbijgelegen Wognum. Een plaats zoals Hoorn bereik je met gemiddeld 10 autominuten en Heerhugowaard in gemiddeld 20 autominuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).