't Rak 10

Verrassende leefruimte, energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, airconditioning, fraaie badkamer, fijne besloten ligging, praktische bijkeuken, heerlijk overdekt terras, loopafstand centrumvoorzieningen en gelegen in het geliefde en complete dorp Schoonebeek. Sla uw slag en bel ons voor een bezichtiging bij deze onderhoudsarme, eigentijdse en stevig verduurzaamde woning. Het geheel biedt prima leefruimte en is geschikt voor een breed publiek van starters tot kleinere gezinnen. Recentelijk zijn nog een aantal zaken vernieuwd waaronder de c.v. ketel (2021), het platte dak van de dakkapel en de berging, in 2021 is de badkamer vernieuwd en in 2022 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. De geborgen ligging, nabij het complete centrum van het geliefde dorp Schoonebeek, maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel ons gerust om eens even een kijkje te komen nemen. Maandagmiddag 30 juni en woensdagmiddag 02 juli plannen we de bezichtigingen in!

Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang, meterkast en toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en verrassend ruime woonkamer met fijne lichtinval en een prettige, groene woonbeleving. De open keuken is tuingericht en v.v. een koelkast, gaskookplaat, oven en een klepschouw. In de keuken is er ruimte om een eethoek te plaatsen. De zeer praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras op noordwesten te bereiken en hier kunt u heerlijk snel en lang genieten van het buitenleven.
De begane grond is v.v. een laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Het lichtinval is prettig te noemen en het contact met de voor- en achterzijde van het huis is goed.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van ca. 6, 8 en 14 m2. De fraaie, vergrote badkamer is in 2021 vernieuwd en v.v. een inloopdouche bad, hangtoilet, wastafel en badmeubel met dubbele wastafel. De eerste verdieping is evenals de begane grond zeer verzorgd en keurig afgewerkt en alle slaapkamers zijn v.v. een keurige laminaatvloer.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de multifunctionele, zolderverdieping met extra dakraam, een extra geïsoleerde kap (2022) en veel bergruimte. De huidige eigenaar heeft deze zolder als werkzolder in gebruik genomen en wordt eveneens als bergzolder benut. De zolder heeft goede lichtinval en is v.v. een betonvloer waarmee het een functionele aanvulling betreft op uw woongenot! Op de zolder hangt tevens de Intergas HRe combiketel uit 2021 en dit type ketel kan eenvoudig uitgebreid worden met een warmtepomp indien gewenst gezien de voorbereiding om hybride te kunnen verwarmen.

Tuin: de kavel is relatief breed en ruim opgezet en biedt zeer veel privacy gezien de vrije, groene ligging aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan een klein, besloten speeltuintje waardoor ook aan deze zijde uw privacy is gewaarborgd. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en indien gewenst valt er bijvoorbeeld ook een carport en/of een garage te realiseren. In de tuin is een riant tuinhuis aanwezig die in een nette staat verkeert en grotendeels is geïsoleerd. Het platte dak van het tuinhuis is in 2021 v.v. nieuwe dakbedekking. Gezien het overdekte terras direct grenzend aan de bijkeuken kunt u ook hier heerlijk snel genieten!

Bijzonderheden: Intergas HRe combiketel uit 2021 (eigendom); dakbedekking dakkapel in 2020 vernieuwd; dakraam ouderslaapkamer in 2021 vernieuwd; kunststof kozijnen in 2022 geplaatst; 12 zonnepanelen in 2022 geplaatst (eigendom); airconditioning in 2023 geplaatst; prima prijs-/kwaliteit-/ruimteverhouding; woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden; verkeersluwe straat; gelegen op loopafstand van Zwembad "De Slagen"; zeer korte afstand van alle centrumvoorzieningen; meerdere basisscholen in het dorp aanwezig; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Hoogeveen en Duitsland middels o.a. de A37.