Uithof 112

Royaal, betaalbaar, eigentijds, onderhoudsarm, energiezuinig (energielabel B) en comfortabel wonen?? Het kan allemaal bij deze doorlopend gemoderniseerde en verrassend ruime tussenwoning met bijkeuken, overdekt terras en tuinschuur. Het geheel is gelegen op een stek met een vrije woonbeleving en op loopafstand van het centrum van Schoonebeek, basisscholen en diverse groenstroken en het landelijk gebied. Deze woning is intern en extern doorlopend gemoderniseerd waardoor het geheel er zeer verzorgd en fris bij staat. Een royale en complete keuken (2013), een keurige, gemoderniseerde badkamer en hangtoilet, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het huis is vrijwel geheel na-geïsoleerd waardoor het energielabel op een gunstig B label uit komt. Vanwege de ruime basis biedt deze woning zeer veel leefruimte en is derhalve geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot starters!! De tuin is heeft een perfecte zonligging op het westen, heeft een achterom en biedt goede privacy gezien de vrije ligging. Al met al een zeer interessant, eigentijds en compleet geheel! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 12 juni en vrijdagmiddag 13 juni plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree met trapopgang, meterkast en voorraadkast, hangtoilet v.v. fontein, doorzon woonkamer v.v. een tuingericht eetgedeelte en een goed contact met de tuin en een straatgerichte woonkamer. De open keuken is v.v. een complete, neutrale inbouwkeuken (2013) met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, oven, koelkast en een doorgang naar de royale en praktische bijkeuken met een terrasdeur naar het heerlijke overdekte terras met hardglazen schuifdeuren en doorgang naar de onderhoudsarme tuin met achterom.
De begane grond is keurig en neutraal afgewerkt en v.v. een nette laminaatvloer. De wanden zijn geheel gespact en u heeft vanuit het huis een fraaie en vrije woonbeleving en een goed contact met buiten. In 2023 zijn de vloeren eveneens geïsoleerd!

1e verdieping: ruime overloop, 3 prima en verzorgde slaapkamers van resp. 7, 11 en 15 m2, neutrale en gemoderniseerde badkamer v.v. douche, hangtoilet en badmeubel met wastafel. De eerste verdieping biedt goede leefruimte en is zeer praktisch te gebruiken vanwege de rechte wanden. Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en kunststof draai-/ kiepramen met HR++ isolatieglas.

2e verdieping: vaste trap naar de royaal opgezette zolderverdieping met een 4e slaapkamer van 11 m2 en v.v. een riant dakraam. Vanaf de overloop zijn de bergruimtes bereikbaar en hier is tevens een ketelruimte aanwezig waarin de Intergas HRe combiketel (eigendom) uit 2019 is geplaatst. De zolder is in 2023 extra geïsoleerd, een volwaardige extra verdieping en geeft een serieuze toegevoegde waarde aan de woning!

Tuin: de tuinen zijn zowel aan de voor- als achterzijde keurig aangelegd, onderhoudsarm en goed onderhouden. De achtertuin is achterom te bereiken, heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt goede privacy. In de tuin is een fijn overdekt terras aanwezig met hardglazen schuifwanden en een houten tuinberging. Aan de voorzijde ervaart u een vrij zicht in de straat en grenst het geheel aan openbare parkeergelegenheid waardoor u een open woonbeleving heeft. De ligging vrijwel aan de rand van het dorp en met de centrumvoorzieningen op loopafstand is een hele fijne combinatie.

Bijzonderheden: volledig geïsoleerd; energielabel B; zeer verzorgde woning op fraaie, vrije locatie; geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; perfecte leefruimte; doorlopend gemoderniseerd; gevels gevoegd en geïmpregneerd; gelegen op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen van Schoonebeek, diverse groenstroken en basisscholen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; kortom complete, royale en moderne woning waar u zo in zou kunnen trekken!