Kanaalweg 32

Vrijstaand, zeer riante opzet, verrassende en groene ligging aan het kanaal direct grenzend aan het landelijk gebied, volledig geïsoleerd, energielabel B, vrijstaande garage, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en dit alles ook nog eens betaalbaar!! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.207 m2 en indien u meer ruimte en mogelijkheden wenst valt er optioneel een direct aangrenzend extra perceel van 1.900m2 aan te kopen. Deze kavel heeft tevens een bedrijfsmatige bestemming en hier zou bijvoorbeeld een loods/ schuur gebouwd kunnen gaan worden. Voor de ondernemers onder de kijkers een absolute kans! Deze degelijke, riante vrijstaande woning heeft het allemaal te bieden en biedt meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Een ideale combinatie van factoren want dit is een huis waar u voor lange tijd mee uit de voeten kunt en heeft veel te bieden voor een breed publiek. De ligging op het kleinschalige industrieterrein "De Vierslagen" in Schoonebeek is gunstig nabij de complete dorpen Nieuw-Amsterdam en Schoonebeek en op korte afstand van zowel de A37, de N34 en Duitsland. Let op! De bestemming is bedrijfsmatig (wonen ook mogelijk mits KvK ingeschreven) dus u dient rekening te houden dat u voor de aankoop minimaal 20% eigen geld in dient te brengen. Indien er onvoldoende eigen middelen aanwezig zijn heeft het helaas geen zin om een kijkje te komen nemen. Interesse? Maandagmiddag 19 mei plannen we de eerste afspraken in. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: overdekte entree in de riante, centrale hal met trapopgang, hangtoilet v.v. urinoir en fontein, grenzend aan de hal bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer (53 m2!) met rookkanaal, eetgedeelte en tuindeuren naar het terras, doorgang naar de de keuken (12 m2) met inbouwkeuken v.v. een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, schouw en oven v.v. grillplaat, grilloven en warmhoudplaat, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedopstelling, c.v. ketel (Nefit HR 2020) en een doorgang naar de tuin.
Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de riante slaapkamer op de begane grond die thans als werkkamer in gebruik is. Al met al een zeer functionele opzet gezien het feit dat vrijwel alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden! De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming, heeft goede lichtinval en u ervaart een erg groene, vrije en landelijke woonbeleving!

Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken waaronder de 4 ruime en functioneel opgezette slaapkamers van resp. 8, 13, 13 en 27 m2 (!) waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een riante vaste schuifkast. Vanaf de overloop is de badkamer tevens te bereiken en deze is neutraal van kleurstelling, v.v. een inloopdouche, hangtoilet, bad, wastafel en dakkapel. De eerste verdieping is functioneel ingedeeld en, evenals de begane grond, ruimtelijk opgezet en daarmee is dit huis ook zeer geschikt voor grote gezinnen!

Tuin: het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.207 m2 waarbij er op het terrein meerdere functionele bijgebouwen staan waaronder een garage en een eenvoudige berging/ dierenverblijf. De tuin biedt veel mogelijkheden en de ligging is goed te noemen gezien de verkeersluwe, groene en besloten ligging direct grenzend aan het landelijk gebied en het kanaal. Het woongedeelte van de bungalow is ook georiënteerd op de tuin en daarmee de vrije kant van het huis c.q. de kavel. Gezien de opzet van de kavel heeft het geheel voor elk wat wils te bieden met o.a. een heerlijk zonneterras en degene met groene vingers kan zijn hart hier ook ophalen. Door een kijkje te komen nemen ervaart u de woonbeleving optimaal.

Extra perceel: voor degene die interesse heeft in meer ruimte en mogelijkheden is er de mogelijkheid een direct aangrenzend extra perceel van 1.900 m2 aan te kopen waar tevens een bedrijfsmatige bestemming op rust. Op deze kavel zou, uiteraard na de te doorlopen procedure, een loods/ bedrijfsruimte gerealiseerd kunnen gaan worden maar u kunt deze kavel ook als tuin in gebruik nemen of als slimme investering zien. Een absolute kans voor de ondernemers onder ons! De vraagprijs voor deze kavel is € 135.000,= k.k..

Bijzonderheden: energielabel B; geschikt voor een breed publiek; indien gewenst eenvoudige levensloopbestendig te maken; bedrijfsmatige bestemming; Schoonebeek heeft een prima voorzieningenniveau en een gunstige ligging t.o.v. meerdere plaatsen als Nieuw- Amsterdam, Emmen, Coevorden en Klazienaveen; A37, N34 en Duitsland op enkele minuten afstand gelegen; Natuurreservaat "Het Bargerveen" op ca. 10 autominuten gelegen.