Europaweg 163

Waar zullen we beginnen? Is het de zeer riante kavel, is het de fijne uitstraling, misschien de tuinkamer of wellicht het levensloopbestendige karakter, spreekt de zeer fijne leefruimte u ontzettend aan of juist de ligging in het centrum van het geliefde dorp Schoonebeek?? U zegt het maar en deze charmante, zeer correct onderhouden en doorlopende gemoderniseerd 2/1 kap woning heeft het allemaal te bieden! De huidige eigenaar heeft ruim 47 jaar woongenot gehad en het huis met zorg en aandacht onderhouden waardoor u in een grotendeels gespreid bedje stapt. De woning heeft 4 slaapkamers, een woonkeuken, een woonkamer, een fraaie badkamer (2019) en riante slaapkamer op de begane grond alsmede een werk-/ hobbykamer. De tuin heeft ook veel te bieden gezien de zeer riante oprit, meerdere bijgebouwen (garage/ tuinhuis/ berging) en de royale opzet van kavel die in totaal 1.156 m2 groot is! Starters, gezinnen, senioren, alleenstaanden iedereen kan met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een absoluut interessant geheel. De kozijnen zijn vrijwel allemaal uitgevoerd in kunststof v.v. HR++ beglazing. De diepe tuin met veel privacy en een achterom biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de tuinschuur of lekker ontspannen op het zonneterras of het overdekte terras. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Interesse? Woensdagmiddag 21 mei en donderdagmiddag 22 mei plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree in de hal met trapopgang, doorgang naar de woonkeuken (ca. 25 m2) die is v.v. een neutrale inbouwkeuken die o.a. is v.v. een natuurstenen werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en RVS schouw. In de woonkeuken is een proviandkast aanwezig alsmede een vaste trap naar de kelderruimte. De woonkamer (ca. 23 m2) is tevens bereikbaar vanuit de woonkeuken v.v. een houtkachel en een keurige laminaatvloer.
Het zeer ruime opgezette achterhuis is tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar en biedt ontzetten veel ruimte en een erg praktische indeling. Vanuit de woonkeuken loopt u in de hal waar tevens een werkkamer (8 m2) aan grenst, het toilet v.v. fontein, de zeer grote bijkeuken (14 m2) en aan de bijkeuken grenzen zowel de grote ouderslaapkamer (16 m2) als ook de in 2019 vernieuwde badkamer die is v.v. vloerverwarming, een inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met badmeubel. Vanuit de hal is ook het overdekte terras c.q. de tuinkamer te bereiken waar het ontzettend goed toeven is. De eigenaar gaat deze ruimte ontzettend missen en wordt als een hele fijne bonus ervaren door de huidige bewoners.
De begane grond kenmerkt zich door de zeer ruime, praktische en erg functionele opzet, de goede lichtinval en de verzorgde en sfeervolle staat. U ervaart de leefruimte pas goed wanneer u een kijkje komt nemen.

Eerste verdieping: speelse overloop v.v. vaste kast en separaat toilet v.v. fontein, 3 functionele slaapkamers van resp. 6, 9 en 15 m2 waarbij de grote slaapkamer een grote vaste kast heeft en er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig is waardoor de charme en de leefruimte goed tot hun recht komt.
De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet en gezien het feit dat er in het huis in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn ook absoluut geschikt voor (grotere) gezinnen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en functioneel opgezet.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor meerdere auto's. De vrijstaande garage en de overige bijgebouwen zijn ook een praktische aanvulling op het geheel. Aan de zijkant van het huis is een groot overdekt terras aanwezig met hardglazen schuifdeuren waar u vrijwel het gehele jaar heerlijk kunt vertoeven. Gezien de diepte van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. U ervaart een vrije woonbeleving met fijne privacy vanwege de diepte en de open ligging aan de achterzijde. Deze fijne tuin heeft voor elk wat wils te bieden!

Bijzonderheden: energielabel C; levensloopbestendig; geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren; v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; onderhoudsvriendelijk; zeer riant en compleet geheel; platte dak vernieuwd in 2014; kap woonhuis gerenoveerd in 2017 (o.a. nieuwe dakpannen, panlatten, isolatie en goten); voorhuis opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; gelegen in het complete winkelcentrum en nabij basisscholen, het zwembad en een aantal fijne restaurantjes; Coevorden, Duitsland en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37/ N34 op resp. 5 en 10 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.