Uithof 42

Op zoek naar veel leefruimte, een hoog wooncomfort, lage energiekosten, weinig onderhoud en een compleet en betaalbaar plaatje? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze perfecte gezins-/ starterswoning met een overdekt terras/ tuinkamer (2021), een bijkeuken en een grote zolder met 4e slaapkamer en een dakraam. Als klap op de vuurpijl is het huis doorlopend gemoderniseerd waarbij er kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas zijn geplaatst, het huis is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en verduurzaamd waardoor er sprake is van een eigentijdse en geheel geïsoleerde woning met energielabel C. Kortom u komt in een gespreid bedje terecht maar dan wel een groot gespreid bedje gezien de fijne leefruimte. Laat u verrassen en kom deze leuke woning bekijken maar wees er wel vlot bij want in deze staat komt u ze niet zo heel vaak tegen! Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 8 mei en vrijdagmiddag 9 mei plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de riante Z-vormige woonkamer met ruim opgezet eetgedeelte met proviandkast, doorgang naar de keukenruimte met neutrale inbouwkeuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat ('21), koelkast, combi- magnetron, Quooker ('22) en design schouw ('22), doorgang naar de aangebouwde en functionele (geïsoleerde) bijkeuken met witgoedaansluitingen alsmede de achterdeur naar de charmante tuin met een overdekt terras/tuinkamer met hardglazen schuifdeuren, een zonneterras, een achterom en voldoende privacy. In de tuin is eveneens een achterom naar een hofje met parkeergelegenheid.
Vanuit het huis heeft u goed contact met zowel de voor als achterzijde van de tuin en een vrije en groene woonbeleving. Gezien de riante raampartijen ook goede lichtinval! De woonkamer is neutraal afgewerkt en in 2022 v.v. een neutrale pvc vloer.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 prima en functionele slaapkamers van resp. 10, 11 en 13 m2, vernieuwde badkamer ('17), douche, hangtoilet en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping biedt prima leefruimte en is zeer praktisch te gebruiken vanwege de rechte wanden en de logische indeling. Gezien het gemak van de rolluiken en de horren kunt u heerlijk comfortabel van uw nachtrust genieten.

Zolderverdieping: vaste trap naar de royaal opgezette zolderverdieping met een 4e, zeer riante, slaapkamer met vernieuwd dakraam. Vanaf de overloop is de bergruimte bereikbaar en hier is tevens een ketelruimte aanwezig waarin de cv ketel (Intergas HRe, CW5 combiketel uit 2019, eigendom) is geplaatst. De zolder is geïsoleerd en een volwaardige extra verdieping en is een serieuze toegevoegde waarde voor de woning!

Tuin: sfeervol aangelegde tuin met openbare parkeergelegenheid direct achter het huis, veel privacy en een fijn overdekt terras c.q. tuinkamer met hardglazen schuifdeuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de voorzijde is er openbare parkeergelegenheid, een verkeersluw hofje met groenstrook en een kleine speeltuin.

Bijzonderheden: zeer riante woning op fijne en vrije locatie; gezien de fijne leefruimte, de bijkeuken en de tuinkamer een fijne, betaalbare en ruime combinatie ; grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en horren; voorzijde is gelegen aan een verkeersluw hofje grenzend aan een groenstrook/ speelveld; gelegen nabij alle voorzieningen van Schoonebeek, meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; kortom complete, royale en betaalbare woning met perfecte leefruimte!