Willem van Oranjelaan 63

MODERN & COMFORTABEL WONEN IN DE HULZEBRAAK!
Op zoek naar een ruime en gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze eigentijdse tussenwoning in de populaire wijk De Hulzebraak biedt alles wat je nodig hebt: vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Hier geniet je dagelijks van comfort, rust én ruimte!

Indeling
Ligging
De woning is rustig gelegen aan de rand van de jonge wijk Hulzebraak, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Het centrum van Schijndel ligt op slechts vijf minuten rijden. Via de nabijgelegen Structuurweg ben je bovendien zo in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast (6 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). De royale Z-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de slimme indeling is er een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte.
De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken stap je via de tuindeur direct het zonnige terras op. Een tussenportaal geeft toegang tot het toilet (staand model met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie netjes afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, gestucte wanden en rolluiken. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden en beschikt over een raam, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met voorzolder, witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Nefit HR, 2019) én een airco-installatie die ook de eerste verdieping koelt. Hier vind je tevens de vierde, volwaardige slaapkamer met extra bergkast. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1999
-woonoppervlakte 130m2
-Perceeloppervlakte: 125 m²
-Inhoud: ca. 461m³
-Energielabel B
-Royale Z-vormige woonkamer
-Vier ruime slaapkamers
-Nette badkamer met ligbad en tweede toilet
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
-Airco op zolder, koelt ook eerste verdieping
-Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
-Vrijstaande berging met elektra
-Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
-Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.