Willem Landréplein 53

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement met vrij uitzicht en een centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels? Dit royale 3-kamerappartement van circa 85 m², gelegen op de vijfde verdieping van een complex met lift in Groenoord, biedt direct het woongenot waar u naar op zoek bent.

De ligging van het appartement is gunstig. U vindt supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook met de auto zijn omliggende steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar via de A20 of A4.

Pluspunten
• Woonoppervlak 85 m²
• Privacy door hoekligging
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Moderne keuken en badkamer - 2019
• Heerlijk balkon op het zuiden
• Twee slaapkamers
• Eigen berging op de begane grond

Indeling en afwerking
De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, die leidt naar alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht en veel daglicht. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De keuken heeft een moderne, in hoek opgestelde, keukeninrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een boiler. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen balkon, ideaal voor zonliefhebbers.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een elektrische boiler en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.



Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1966
• Recht van erfpacht tot 6 januari 2039
• Erfpachtcanon afgekocht tot 6 januari 2039
• Verkoper heeft een aanbod ontvangen van de gemeente Schiedam voor de conversie van erfpacht naar eigen grond. De aanbieding kunt u inzien via de dataroom van Eerlijk Bieden na het maken van een afspraak voor bezichtiging. Het is mogelijk de aankoop van de grond mee te financieren bij de aankoop van het appartement.
• Energielabel E
• Volledig voorzien van HR-glas
• Volledig voorzien van een laminaatvloer
• Handmatig bedienbare zonwering tpv de woonkamer
• Verwarming via blokverwarming (€ 72,04 voorschot per maand)
• Warm water via elektrische boiler (2023) en boiler keuken (2019)
• Actieve VvE, maandbijdrage € 153,73
• Eigen berging op de begane grond
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg; snelle overdracht mogelijk

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.