Nieuwe Haven 259A

Royaal wonen aan de Nieuwe Haven

Maisonnette met een woonoppervlak van maar liefst 143m² met zonnig terras, garageplaats en berging in de onderbouw gelegen aan de rand van het historisch centrum van Schiedam. Een 2e garageplaats kan optioneel aangekocht worden bij de woning voor € 25.000,-.

Bent u op zoek naar een bijzonder ruim appartement met mooi zicht op de Nieuwe Haven en alles binnen handbereik? Deze maisonnettewoning, gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2003), combineert comfort en ruimte met een unieke ligging aan de rand van het historisch centrum van Schiedam. Vanuit de woning kijkt u direct uit over de Nieuwe Haven en schuin op de karakteristieke molen De Walvisch.

De woning is gelegen op een goede locatie nabij allerhande voorzieningen waaronder het theater, winkels en gezellige horeca.



Indeling
Via de keurige gezamenlijke entree bereikt u met de trap of de lift de woning op de tweede verdieping.

De hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. Hier vindt u ook een nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een kast met aansluiting voor de wasmachine.

Trapopgang naar de derde verdieping, waar u wordt verrast door een bijzonder royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een mooi zicht op de Nieuwe Haven. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden voor zowel een grote zithoek als een flinke eettafel – perfect om vrienden en familie te ontvangen. Er is een artist impression toegevoegd (foto 2) om de mogelijkheden te laten zien.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken, voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de derde slaapkamer – die zich eveneens op deze verdieping bevindt – heeft u toegang tot het royale balkon op zuidwesten. Het balkon beschikt over zonwering.
Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een ruime berging met opstelling van de CV combiketel aanwezig.



Bijzonderheden
• Woonoppervlak van maar liefst 143m² verdeeld over twee verdiepingen
• Mooi uitzicht op de Nieuwe Haven en richting molen De Walvisch
• Drie ruime slaapkamers
• Royale en lichte woonkamer
• Groot en zonnig balkon van ca. 14m2 met elektrisch bedienbare zonwering, bereikbaar vanuit de keuken en de derde slaapkamer
• Geheel geïsoleerd
• Energielabel A+
• Eigen berging in de onderbouw
• Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, veilig en droog parkeren!
• VVE bijdrage € 278,19 voor het appartement en € 10,11 per parkeerplaats per maand
• Gelegen aan de rand van het centrum, met winkels, horeca, openbaar vervoer (o.a. NS-station), scholen en belangrijkste uitvalswegen op korte afstand
• Oplevering op korte termijn

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.