Willem Passtoorsstraat 34

Deze verzorgde eindwoning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk en grenst met de achtertuin aan het water. Daarnaast heeft de achtertuin een ligging op het westen waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is in het geheel voorzien van triple glas en mede hierdoor is er een energielabel A. Verder is er de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op de oprit.

Zoals gezegd heeft de woning een rustige ligging met groen en water in de directe omgeving. De ligging is ideaal waarbij u zo naar het bruisende stadscentrum loopt met de voorzieningen en horeca gelegenheden. Ook het openbaar vervoer vindt u op loopafstand en bent u binnen een paar autominuten op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze living heeft een oppervlakte van circa 28m² en is voorzien van een cinewall. Er is een praktische trap-/provisiekast aanwezig en middels de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze keuken heeft voldoende werkbladruimte en bestaat qua apparatuur uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping:
Overloop met ene laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang.
Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 15m² en 8m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De tweede slaapkamer van circa 11m² vindt u aan de voorzijde van de woning.
De keurige badkamer bestaat uit een tweepersoonsligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Er is een wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Lichtinval geschiedt middels een dakraam. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer is middels een dakkapel vergroot en heeft een oppervlakte van ongeveer 18m².

Tuin
De voortuin biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op de eigen oprit te parkeren. Ook is er toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra.
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een fijne ligging op het westen. Hier kunt u optimaal van de middag- en avondzon genieten. De tuin grenst aan het water is en voorzien van bestrating en kunstgras.

Algemeen
Bouwjaar 2015
Inhoud 468m³.
119m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van triple glas.
De woning wordt verwarmd middels CV met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2015).
Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.