Rotterdamsedijk 234A

Een fantastische 5-kamerwoning gelegen op de tweede en halve derde verdieping met 2 balkons. De woning heeft een ruime woonkamer, eetkamer, werkkamer en keuken op de tweede verdieping. Op de derde verdieping zijn de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer te vinden.

Deze woning is gelegen op loopafstand van het Centrum van Schiedam. Een leuke locatie met alle gemakken dichtbij! Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro) uitstekend!

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang voordeur op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
De lange hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en werkkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen en het raam in de hoek wat grenst aan het balkon heeft de woonkamer veel lichtinval. De ligging van de ramen is op het zuiden, waardoor het een fijne lichte plek is. Er is gekozen voor een houtlook laminaatvloer. De woonkamer is zeer ruim, waardoor er ruimte is voor een zit- en een eetgedeelte.
Er is een open verbinding met zowel de eet- als de werkkamer.

De achterkamer is ruim en door de ligging achterin het pand geniet deze kamer veel privacy. Het is op dit moment in gebruik als eetkamer, maar zou ook gebruikt kunnen worden als ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het fijne, grote balkon.

De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en is een fijne plek om rustig te zitten. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een gezellig balkon met de ligging op het zuiden, waardoor hier tot laat de zon schijnt op de zonnige dagen.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een L-opstelling in een lichte kleurstelling. Er is een 4-pits gaskookplaat, een inbouwoven vaatwasser en een afzuiginstallatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft de ligging op het noorden. Ideaal voor het genieten van een kop koffie in de zon op de zonnige ochtenden. Ook in de avond kan je hier in de zon genieten.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot de bergkast met CV-ketel en de hal naar de twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping beschikt over mechanische ventilatie.

De mooie, lichte badkamer is betegeld met beige wand- en vloertegels en heeft een douchehoek met glazen wand en een wastafel. De glastegels zorgen voor de nodige lichtinval.

De grote slaapkamer is erg ruim en netjes. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kleinere slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 61 m²
Derde verdieping ca. 31 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 92 m²
Totaal balkons ca. 5 m²
Berging in de onderbouw ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, energielabel D (geldig tot 13-12-2026), verwarming middels cv-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand €137,50 en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 5-kamerwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping met 2 balkons te bezichtigen!

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.