Buys Ballotsingel 29B

Thuis begint hier – aan de Buys Ballotsingel 29B.
Welkom bij deze bijzonder charmante bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie verdiepingen. Een huis dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen! Hier komen comfort en sfeer perfect samen. Alle ruimtes zijn met oog voor design ingericht en mooi op elkaar afgestemd.

De woning ligt aan een karaktervolle, groene straat vol rust en charme. Op korte loopafstand bevinden zich het oude centrum van Schiedam, diverse basisscholen, supermarkten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen met metro, trein en bus. Ook de snelwegen A20 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen makkelijk te bereiken zijn.
Kortom: een prachtige, instapklare woning op een zeer centrale locatie.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging via 085-0044277!

Begane grond
De entree van de woning bereik je direct vanaf de straat. Via een charmant trapje met vijf treden kom je bij de voordeur. Hierachter vind je een verzorgde hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping, waar het woongenot echt begint.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer en tot de trap naar de tweede verdieping. De doorzon woonkamer geeft plaats aan een leuk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning waar ook de deur naar het gezellige balkonnetje is. Via een speelse toog met opbergruimte is het eetgedeelte bereikbaar waar je een mooie kijk over de singel aan de voorzijde hebt. De ruimte wordt verwarmd door de aanwezige radiatoren die in het eetgedeelte mooi zijn weggewerkt door middel van ombouwen. In de woonkamer hangen twee moderne designradiatoren.
De moderne open keuken is geplaatst in een royale U vorm en uitgevoerd in hoogglans grijs. Er is veel bergruimte door middel van diverse lades en kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vierpitsgasfornuis, oven; magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een strak kunststof werkblad en tot het plafond betegelde achterwanden.
De vloer is op deze verdieping voorzien van mooi parket.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de toiletruimte, de eerste slaapkamer en de badkamer.
De toiletruimte is keurig afgewerkt en volledig betegeld met lichte tegels, speelse sierstrips en antracietkleurige vloertegels. Er is een modern closet aanwezig.

De eerste slaapkamer is sfeervol ingericht, voorzien van praktische inbouwkasten en heeft via een deur toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.

De royale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel en bergkast. Ook hier is gekozen voor een stijlvolle tegelafwerking in dezelfde sfeer als het toilet. Een fijne nis biedt ruimte voor accessoires en douchegerei. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijk daglicht en extra ventilatie, naast de aanwezige designventilator. De badkamer wordt verwarmd door een radiator.

Derde verdieping
Via de overloop is er toegang tot een prettige en praktische bergruimte, de tweede slaapkamer en de wasruimte.
De slaapkamer is ruim van opzet en heeft toegang tot het geweldige terras aan de achterzijde via een openslaande deur. De slaapkamer heeft een nette wandafwerking en hetzelfde mooie parket als op de andere verdiepingen.
De zeer praktische wasruimte is geheel betegeld met een witte wandtegel en een antraciet vinyl vloer en heeft ook toegang tot het dakterras via een openslaande deur.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1933
- EPA-Label D
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
- Bijdrage vve € 75,-
- Oplevering in overleg.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.