Rotterdamsedijk 238B

Een fantastische 4-kamerwoning gelegen op de eerste en halve derde verdieping met 3 balkons en 2 badkamers. De woning is in nette staat met strakke wanden en plafonds en een nette laminaatvloer die in de gehele woning is doorgelegd.

Deze mooie woning is gelegen op loopafstand van het Centrum van Schiedam. Een leuke locatie met alle gemakken dichtbij! Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro) uitstekend!

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u toegang middels uw eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en achterkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen en het raam aan het balkon heeft de woonkamer veel lichtinval. Er is gekozen voor een houtlook laminaatvloer, wat uitstekend combineert met de strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer is zeer ruim, waardoor er ruimte is voor een zit- en een eetgedeelte.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een recht keukenblok in witte kleurstelling. Er is 4-pits gaskookplaat, een inbouwoven en een RVS-afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft de ligging op het oosten. Ideaal voor het genieten van een kop koffie in de zon op de zonnige ochtenden.

De achterkamer is ruim en door de ligging achterin het pand geniet deze kamer veel privacy. Ook deze kamer is netjes afgewerkt. Het is op dit moment in gebruik als slaapkamer, maar zou ook gebruikt kunnen worden als ruime eetkamer.

De badkamer (1 van de 2) is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is als uit een magazine. Door het gebruik van verschillende formaat tegels en kleuren heeft de badkamer een luxe uitstraling. De inloopdouche is ruim opgezet. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een gezellig balkon met de ligging op het westen, waardoor hier tot laat de zon schijnt op de zonnige dagen.

Vierde verdieping
De overloop biedt toegang tot de bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketel, het toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer.

De tweede badkamer is betegeld met witte en donkerblauwe tegels en heeft een douchehoek en een wastafel.

De grote slaapkamer is erg ruim en netjes. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kleinere slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het grote balkon, die gelegen is over de gehele breedte van het pand. Het balkon heeft een overkapping waardoor het een fijne plek is.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 56 m²
Tweede verdieping ca. 1 m²
Derde verdieping ca. 28,5 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 85,5 m²
Totaal balkons ca. 10 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, energielabel D (geldig tot 27-11-2029), verwarming middels cv-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand €132,50 en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 4-kamerwoning gelegen op de 2e en 4e verdieping met 3 balkons en 2 badkamers te bezichtigen!

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.