Johan Braakensiekstraat 45

***For English, scroll down please***

Gelieve via FUNDA aan te melden . Wij bellen u zsm.
Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap.

Ruim en gerenoveerd appartement op de 3e verdieping met twee slaapkamers (mogelijkheid om een ​​derde te maken), balkon op het westen, een lichte woonkamer en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is 2,5 jaar geleden gerenoveerd. Ideaal gelegen naast het openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen, het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een lift en een beveiligde entree. Daarnaast is het mogelijk om direct voor het gebouw te parkeren, met een parkeervergunning of met betaald parkeren (tot 14.00 uur).

De hoofdingang is voorzien van een beveiligde toegang met een bellentableau en brievenbussen. Verdiepingen zijn zowel per lift als trap bereikbaar. Er is een eigen berging op de begane grond.

Indeling
Het appartement is toegankelijk vanaf de galerij op de 3e verdieping. Bij binnenkomst leidt een hal met twee kasten naar de woning. Aan de linkerkant vindt u de keuken, met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een wasmachine en droger. Een kast bij de entree kan indien gewenst worden omgebouwd tot een wasmachine kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Er is ook een apart toilet.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, terwijl de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, uitzicht heeft op het balkon. De lichte en ruime woonkamer komt uit op het balkon op het westen, met prachtig uitzicht op de gracht en het groen. De woonkamer kan indien gewenst ook worden opgedeeld om een ​​extra slaapkamer te creëren.

De omgeving
De Johan Braakensiekstraat ligt in een rustige maar levendige buurt van Schiedam. Het gebied staat bekend om zijn charmante straten, groene ruimtes en de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige cafés, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam is.
Schiedam zelf staat bekend om zijn historische charme, iconische windmolens en levendige culturele scènes. De stad biedt een geweldige mix van ouderwetse schoonheid en moderne gemakken, zodat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik hebt.

Bereikbaarheid
Een van de belangrijkste voordelen van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Er zijn volop mogelijkheden voor openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes in de buurt, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op een korte afstand. Vanaf hier kunt u snel Rotterdam, Den Haag en andere grote steden bereiken.
Voor degenen die met de auto komen, zijn de snelwegen A20 en A4 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van Nederland. Bovendien ligt Rotterdam The Hague Airport op slechts 15 minuten rijden.

Het gebouw
Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een modern en veilig wooncomplex. Het gebouw biedt een schone en gastvrije entree, lifttoegang en speciale parkeerfaciliteiten. Met een goed ontworpen indeling, grote ramen voor natuurlijk licht en een aangenaam balkon, biedt het appartement een comfortabele en stijlvolle woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Elektrische zonwering op het balkon.
- Privé berging met elektriciteit in de kelder.
- Nieuwe vloeren, toilet, keuken, meterkast en schilderwerk (ca. 2,5 jaar geleden).
- Professioneel beheerde en goed onderhouden VvE (€ 243,50 VvE + € 61,11 stookkosten): de galerijen, het buitenschilderwerk en het dak zijn recent vernieuwd en de algemene ruimten worden regelmatig schoongemaakt.
- Gelegen op eigen grond. GEEN erfpacht.
- Momenteel staan er was- en droogmachines in de keuken, maar de kast bij de entree kan indien gewenst eenvoudig worden omgebouwd tot wasruimte.
- Een 3e slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Wordt verkocht ‘as is’.

Bent u op zoek naar een goed gelegen, bereikbare en gezellige woning in Schiedam, dan is dit appartement aan de Johan Braakensiekstraat 45 een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen!

***************
Spacious and renovated apartment on the 3rd floor with two bedrooms (possible to make a third), a west-facing balcony, a bright living room, and a private storage unit on the ground floor. Renovated 2.5 years ago, this apartment is in great condition. Ideally located next to public transport, shops, and other amenities, the apartment is part of a well-maintained complex with an elevator and a secure entrance. Additionally, it is possible to park directly in front of the building, with a parking permit or with paid parking (until 2pm).
The main entrance features secure access with a doorbell panel and mailboxes. Floors are accessible by both elevator and stairs. There is a private storage room on the ground floor.

Layout
The apartment is accessible from the gallery on the 3rd floor. Upon entry, a small hallway with two closets leads into the home. On the left, you’ll find the kitchen, which is equipped with an induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer combination, a washing machine and dryer. A closet by the entrance can be converted into a washing machine closet if desired. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and mirror cupboard and there is also a separate toilet.
The master bedroom is located at the front of the apartment, while the second bedroom, situated at the back, faces the balcony. The bright and spacious living room opens onto the west-facing balcony, offering beautiful views of the canal and greenery. The living room can also be divided to create an additional bedroom if desired.

The Area and Surroundings
Johan Braakensiekstraat is situated in a peaceful yet vibrant neighborhood of Schiedam. The area is known for its charming streets, green spaces, and proximity to essential amenities. Within walking distance, you will find supermarkets, schools, sports facilities, and cozy cafés, making daily life convenient and enjoyable.
Schiedam itself is famous for its historical charm, iconic windmills, and lively cultural scene. The city offers a great mix of ‘old-world’ beauty and modern conveniences, ensuring you have everything you need at your fingertips.

Accessibility
One of the key advantages of this location is its excellent accessibility. Public transport options are abundant, with multiple tram and bus stops nearby, as well as Schiedam Centrum train station just a short ride away. From here, you can quickly reach Rotterdam, The Hague, and other major cities.
For those who drive, the A20 and A4 motorways are easily accessible, allowing for smooth connections to the rest of the Netherlands. Additionally, Rotterdam The Hague Airport is just a 15-minute drive away.

The Building
This well-maintained apartment is part of a modern and secure residential complex. The building offers a clean and welcoming entrance, elevator access, and parking facilities. With a well-designed layout, large windows for natural light, and a pleasant balcony, the apartment provides a comfortable and stylish living environment.

DETAILS:
- Electric sun blinds on the balcony.
- Private storage with electricity in the basement.
- New floors, WC, kitchen, fuse box and paint work (redone about 2,5 years ago)
- Professionally managed and well-maintained VvE (€ 243,50 VvE + € 61,11 heating costs): the galleries, the external painting and the roof have been recently redone, and the common spaces are regularly cleaned.
- Situated on private land. NO ground lease.
- Currently washing and drying machines are in the kitchen, but the closet by the entrance can be easily converted into a washing closet if desired.
- A 3rd bedroom can be easily created.
- Delivery in consultation, can be quick.
- Non-occupancy clause applicable.
- To be sold ‘as is’.

If you are looking for a well-located, accessible, and cozy home in Schiedam, this apartment on Johan Braakensiekstraat 45 is an excellent opportunity. Contact us today for more information or to schedule a viewing!