Johan Braakensiekstraat 30

Luxe, comfort en energiezuinig wonen in een modern hoekappartement met A+++ label

Welkom in dit instapklare hoekappartement, waar luxe en duurzaamheid samenkomen. Dankzij het waterpompensysteem, dat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water met minimaal energieverbruik, geniet u van optimaal wooncomfort én lage energiekosten. Daarnaast is het appartement voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem dat continu zorgt voor frisse lucht in alle ruimtes – zoals gebruikelijk bij hoogwaardige nieuwbouw.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en smaakvol ingerichte woonkamer, gecombineerd met de moderne open keuken, vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht.

De keuken is uitgevoerd in praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, quooker, magnetron én een aparte oven. Een ideale ruimte voor wie van koken houdt.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvol sanitair. Daarnaast zijn er een apart toilet en een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

Via de deur bereikt u het zonnige terras: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Locatie
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Schiedam, met gezellige horeca en culturele hotspots. Ook bent u via de uitvalswegen snel in Rotterdam.


Bijzonderheden

* Woonoppervlakte: ca. 83 m²
* Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
* Bouwjaar: 2023
* Ruim en zonnig terras
* Waterpompensysteem en centrale ventilatie
* Volledig geïsoleerd – energielabel A+++
* Hoogwaardige afwerking, instapklaar
* Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bijdrage € 154,98
* Eigen parkeerplaats en berging


De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.