Bachplein 486

DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Immobilia presenteert met trots, dit zeer ruime 5-kamer appartement gelegen in Schiedam. De woning beschikt over vier (4) slaapkamers en een riant balkon van maar liefst 22m2! Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en is voorzien van een lift. Winkelcentrum Hof van Spaland ligt direct om de hoek van het appartement met tevens hier het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen, maar ook scholen, het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland liggen in de directe omgeving. Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.

Begane grond:
Afgesloten entree, liften, trappenhuis, entree en toegang tot de van de bergingen.

4e Verdieping:
Entree, master slaapkamer I van bijna 12m2 gelegen aan de galerijzijde. Open keuken in een L-opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is gelegen aan de galerij zijde en is licht te noemen. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.
Ruime hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer is bijna 30m2 en geeft toegang tot het zeer ruime balkon. Het balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon) en heeft prachtig vrij uitzicht!

Slaapkamer II van 12m2 is gelegen aan de balkonzijde. Slaapkamer III van 6.5m2 tevens gelegen aan de balkonzijde. De unieke extra vierde slaapkamer is 9m2 en is te bereiken vanuit de woonkamer.
De badkamer is ruim en is voorzien van inbouwspots, een hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en een douchecabine. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De badkamer is in zijn geheel betegeld.
De woning is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas.
- Ruime berging van 8m2 gelegen op de begane grond.
- Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- De betaling van een jaarlijkse erfpachtcanon afgekocht voor de gehele looptijd van de erfpacht, erfpacht durende tot en met 31 december 2048.
- Maandelijkse VvE bijdrage € 279,17 inclusief voorschot verwarming van € 83,74.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.