Zuidje 20C

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Gelijkvloers wonen op topniveau! Dit stijlvolle 4 kamer appartement van circa 127m2 en een privé buitenruimte van 15 m2 heeft een fantastische ligging op de hoek van de 1e verdieping waar privacy, lichtinval en rust volop aanwezig zijn. Met twee ruime slaapkamers, een aparte studeerruimte/werkkamer, een royale living en een luxueuze keuken en dito badkamer is dit een appartement om direct verliefd op te worden. Omringd door weidse polders, wuivend riet en schilderachtige waterwegen is het heerlijk wonen in het sfeervolle dorp Schermerhorn, met de dynamiek van de stad in de nabijheid. Niet geheel onbelangrijk; u heeft een privé (fietsen) berging voor o.a. uw fietsen en optioneel 2 privé parkeerplaatsen.

Wonen in landelijke luxe met alle comfort
Het appartement Zuidje 20C is onderdeel van een stijlvol en duurzaam appartementencomplex, gebouwd in 2023, met karaktervolle gevels die perfect passen in het landelijke straatbeeld. Het appartement beschikt over energielabel A+++, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Dit is met recht comfortabel en gelijkvloers wonen, omringd door rust en met het gevoel van vrijheid. En dat op slechts een kwartier van de Ring Alkmaar en de A7 richting Amsterdam…

Over de ligging en de buurt:
Op de plek van deze prachtige nieuwbouwontwikkeling stond vroeger basisschool Het Kompas, waar vele kinderen uit het dorp hebben leren lezen en schrijven. Na jaren leegstand is de school gesloopt en is het nu een fantastische plek om te wonen. Je ziet woningen met prachtige gevels, houten huizen en aan het begin van de straat staat De Grote Kerk van Schermerhorn.
Ken je het dorp nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, bushalte en sportverenigingen aan de andere kant van de Zwet. Je kunt de dagelijkse boodschappen laten bezorgen of met de auto naar het nabijgelegen Stompetoren of Ursem, beiden op korte rijafstand. Bus 129 zorgt voor een goede verbinding met Alkmaar (Station) en Purmerend (Tramplein).
?
Indeling van het appartement:
Eenmaal binnen ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en de gestucte muren zijn in rustige, neutrale kleuren geschilderd.
Een stijlvolle, ruimtelijke indeling creëert een zeer royale living met een serene, moderne sfeer. De living vormt samen met de keuken een open en lichte leefruimte. De keuken met een groot eiland is een droom voor kookliefhebbers: strak vormgegeven en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit. Zo heb je de beschikking over een inductiekookplaat met afzuiging, inbouwoven en een extra combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook is er een handige bijkeuken/berging, met ruimte voor wasmachine en extra opslag.
De twee slaapkamers zijn beiden royaal en perfect afgewerkt. Erg handig en verrassend is de aparte studeerruimte, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze biedt rust voor thuiswerken en kan desgewenst dienen als hobbyruimte of bibliotheek. Vanuit de werkkamer en een van de slaapkamers heb je mooi uitzicht over het dorp, onder andere richting De Grote Kerk.
De badkamer ademt luxe en is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een 2e toilet. Een eigentijdse moderne afwerking maakt de badkamer tot een fijne plek om te ontspannen. Bij de hal van de woning heb je de beschikking over een gastentoilet, met dezelfde uitstraling als de badkamer.

Buitenleven
Via openslaande deuren in de keuken stap je, met een drankje en een hapje, uw privé balkon op van maar liefst 15 m2. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, ongeacht je werktijden of het moment dat je tijd hebt om buiten te zitten. Het balkon grenst aan het einde van de galerij, waar geen andere bewoners langslopen. Dit wordt genieten …

Duurzaam & toekomstbestendig
Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van een eigen lucht-waterwarmtepomp met vaste boiler, aangesloten op 2 zonnepanelen. Met energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en klaar voor een duurzame toekomst.

Parkeren en berging
Bij de woning hoort een privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, evenals een aparte (fietsen)berging. Er is een mogelijkheid om een tweede privé parkeerplaats bij te kopen.

Kenmerken van het appartement:
• Unieke ligging op de hoek van het gebouw: veel privacy
• Ruim appartement met 2 slaapkamers en een aparte studeerruimte
• Riante living en luxe keuken met alle inbouwapparatuur
• Hoogwaardige afwerking met o.a. een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming
• Balkon op het zuiden
• Geen gasaansluiting, maar een duurzame eigen luchtwaterwarmtepomp met een vaste boiler die is aangesloten op 2 PV-panelen.
• Energielabel A+++; energiezuinig en toekomstbestendig
• Privé parkeerplaats en (fietsen)berging van 5 m2 (mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen)
• Woonoppervlakte ca. 126 m²
• Kleinschalig en stijlvol appartementencomplex uit 2023
• Buitenruimte/balkon van 15 m2
• Volle eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.