Elkerzeeseweg 3

Stap binnen in deze royale, vrijstaande woning aan de rand van het dorp Scharendijke op een geweldige locatie: op slechts 5 minuten rijden van het Noordzeestrand en met het uitgestrekte Grevelingenmeer (bijna) in jouw achtertuin. Niet alleen de omgeving is hier de moeite waard, de woning zelf ligt op een riant perceel van 1800m2 met een heerlijke, zeer verzorgde tuin en veel privacy rondom. Binnen vind je verrassend veel ruimte én een compleet begane grond woonprogramma. Scharendijke ligt niet alleen zeer gunstig voor strand- en watersportliefhebbers, maar ook ten opzichte van de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam of de ander kant op, richting de andere Zeeuwse eilanden. Dit maakt het ook een perfecte plek om te wonen; de rust in het mooie en weidse Zeeland in combinatie met het werken in de Randstad.

De woning beschikt over een totale oppervlakte van 181 m2, met ruime kamers. De begane grond is ruim en zeer functioneel ingedeeld. De living is ca 45m2 groot en heeft grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht wat de ruimte een prettige sfeer geeft, ongeacht de weersomstandigheden. Niet alleen de omvang van de living is ruim, ook de hoogte van het plafond is zeker niet standaard. Aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor een verbinding met het terras en een prachtig zicht op de diepe tuin. Op een centrale plek in de living zit een houthaard, voor extra warmte en sfeer om de koudere dagen. Aansluitend vind je de half-open keuken met een opstelling aan twee zijden en vooral veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat.

De begane grond heeft een praktisch en compleet woonprogramma. Naast de comfortabele living vind je er allereerst de hal, welke de spil van de woning is en van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. Zo is er een fijne, lichte slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, een douche, ligbad en toilet. Tot slot is er een praktische bijkeuken met een toilet en de plek voor het witgoed en de CV ketel. Ook zit hier de achterdeur naar de tuin. Aan de achterzijde en bij de voordeur zitten elektrische rolluiken, terwijl er bij het grote raam aan de voorzijde een elektrische zonnescherm zit om de kamer koel te houden op warme dagen.

Via de hardhouten trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Deze is qua ruimte zeker niet minder verrassend. Hier vindt je 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Alle kamers zitten direct onder de kap, waardoor ze nog ruimtelijker ogen. Verder is er achter de knieschotten meer bergruimte dan je zou vermoeden.

Maar de grootste verrassing is toch wel de riante tuin aan de achterzijde. Deze is met zijn ca. 1100 m2 niet alleen erg groot, maar ook verzorgd aangelegd. Er zijn verschillende terrassen, en daarnaast biedt de tuin genoeg plekjes om zitjes te creëren. Er is altijd een plekje in de Zeeuwse zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is omzoomd door veel volwassen (en veelal ook groenblijvende) bomen en struiken, waardoor er veel privacy is. Een groot gazon maakt dat er ook veel speelruimte voor de kinderen is. Deze tuin is de perfecte plek voor het hele gezin om te spelen, barbecueën of gewoon om lekker te ontspannen op een zonnige dag. Aan de voorzijde is de tuin al net zo netjes onderhouden en is er ruim voldoende parkeermogelijkheid op de eigen oprit. De inpandige garage is zowel vanaf de voorzijde met een elektrische deur, als vanaf de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming en een handige vliering.

De woning is verduurzaamd door de plaatsing van 10 zonnepanelen. Verder zijn de gevels en de vloer 2 jaar geleden na geïsoleerd. Een groot deel van de kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (1992). De woning is in goede staat en zeer netjes onderhouden, echter zal op bepaalde punten gemoderniseerd dienen te worden. Door de omvang van het perceel, zijn mogelijkheden voor een mantelzorg woning te overwegen (in overleg met de gemeente).

Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote PLUS-supermarkt (met ook een cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen, dorpshuis en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het voor surfers en duikers welbekende, uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een grote, moderne en goed geoutilleerde jachthaven (750 ligplaatsen) met uniek gelegen horeca. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten.