Rijksstraatweg 28

Vrijstaande villa op royaal perceel in het buitengebied van Sassenheim – rust, ruimte en volop potentie!

Genieten van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik
Aan de rand van het charmante Sassenheim, in het groen en uitstekend bereikbaar, ligt deze vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel. Hier woont u in alle rust, met vrij zicht, veel privacy en toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Buitengewoon veel buitenruimte
Het perceel is bijzonder royaal en biedt een zeer royale voortuin, brede opritten aan beide zijden voor meerdere auto's en een garage. Een terrasoverkapping achter de garage zorgt voor extra opslagmogelijkheden, ideaal voor tuinspullen of gereedschap. Achter de woning ligt een uitgestrekte achtertuin, thans ingericht als grasland waar nu schapen lopen. Dit is dé plek voor wie buitenleven, dieren of tuinieren wil combineren met comfortabel wonen.

Woning met karakter én potentie
De villa zelf heeft aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruime indeling vormt daarvoor een perfect vertrekpunt:

Begane grond: royale entree met garderobe, meterkast, toilet en een werk-/slaapkamer. De sfeervolle woonkamer met haardpartij en rondom ramen biedt veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een riante aanbouw met veel glas en openslaande deuren naar de tuin – hier geniet u volop van binnen-buitenleven. De keuken is gedateerd maar zeer ruim, met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met bergkasten en aansluitingen voor wasapparatuur, ook met toegang naar buiten.

Verdieping: overloop, twee zeer royale slaapkamers – waarvan één voorzien van een Frans balkon – en een voorzien van een balkon. In de derde kamer op deze verdieping hangt de CV-installatie (2023). Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar.

Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
- Vrijstaand wonen in het buitengebied met veel privacy
- Zeer royaal perceel – ideaal voor dierenliefhebbers of tuinliefhebbers
- Ruime opritten en garage
- Woning met veel leefruimte en mogelijkheden voor aanpassing naar eigen wens
- Landelijk wonen met voorzieningen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar

Deze woning is uitermate geschikt voor wie ruimte zoekt, houdt van rust en groen, en niet bang is om van een huis een écht thuis te maken.
Kom de ruimte, rust en potentie zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Bijzonderheden
Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 117 m2, 17 m2 externe bergruimte, 1,15 m2 balkon (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1970
- Perceel totaal: 2051 m2
- Thans 3 slaapkamers en werkkamer
- Moderniseren naar eigen wens
- Royale woonkamer
- Energielabel D
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen