Mumsenstraat 22

Ruime eengezinswoning met veel potentie en zonnige tuin op het noordoosten

Een verrassend ruime woning met volop potentie – dat is Mumsenstraat 22 in ’s-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van 108 m², vier slaapkamers en een zolderverdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, biedt deze tussenwoning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning staat op een perceel van 130 m² en is voorzien van een diepe tuin met vrijstaande berging. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met moderne apparatuur en een moderne badkamer. Hoewel de woning hier en daar gemoderniseerd mag worden, zijn de basis en indeling sterk – en kun je met relatief eenvoudige ingrepen jouw eigen draai geven aan dit huis. Met de basisschool op loopafstand, meerdere speelgelegenheden in de buurt en een centrale ligging binnen het dorp, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid in één.

De buurt
De Mumsenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen een paar minuten fietsen sta je op het strand, terwijl ook het centrum van Naaldwijk en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren kan direct voor de deur en ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig, met haltes op loopafstand.

Begane grond
Je komt de woning binnen via een nette entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De hal geeft, via de keuken, toegang tot de woonkamer: een fijne, diepe doorzonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De semi-open keuken is ingericht met een hoek opgesteld keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Hoewel de afwerking wat aandacht verdient, is de ruimte functioneel en licht dankzij het grote raam.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast en designradiator. Er is tevens een raampje voor natuurlijke verlichting en ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een grote open ruimte met dakraam en zichtbare houten spanten, wat direct een knusse sfeer geeft. Dankzij de nokhoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Met wat liefde en aandacht kan dit een volwaardige vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte worden.

Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning
• Modernisering gewenst, maar solide basis aanwezig
• Woonoppervlakte: ca. 108 m²
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Doorzonwoonkamer met openslaande deuren
• Hoekkeuken met diverse apparatuur
• Drie slaapkamers
• Ruime zolderverdieping
• Diepe achtertuin met achterom en berging
• Centrale ligging nabij strand, centrum en scholen

Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal eigen kunt maken? Mumsenstraat 22 is de perfecte kans. Met drie slaapkamers, ruime zolder en een diepe tuin is de basis al goed – het enige wat nog ontbreekt, is jouw persoonlijke touch. Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van dit fijne familiehuis!

Aanvaarding:
In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.