Ambachtsstraat 6

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden.

De twee-onder-een-kap woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een betonnen vloer op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote uitbouw waarin de keuken is gesitueerd, de uitbouw is voorzien van een dakterras. De goed onderhouden achtertuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanaf het aangelegde terras! Inhoud: ca. 343m³, perceeloppervlak: 172 m²
De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals een grote speeltuin voor kinderen op (100m afstand), een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De winkelstad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken (ca. 10 min rijden).
Parkeren voor de deur is mogelijk doormiddel van openbare parkeergelegenheid in de straat. Omdat het een 2 onder 1 kap woning betreft is het mogelijk om via een zijpoort de achterzijde van de woning te bereiken.

Entree
Wanneer we de woning willen betreden via de voorzijde zien we een net afgewerkte voortuin welke u een warm welkom heet. Binnen gekomen in de ruime hal treft u rechts de trap opgang naar de 1e verdieping en tevens ook de vernieuwde meterkast met 11 groepen en een 2 fase kookgroep. Tot slot treft u in de hal de toegang tot het toilet welke in 2015 is voorzien van een nieuwe inrichting.
De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een rookkanaal voor de sfeer liefhebbers en rolluiken. Samen met de lichte Laminaatvloer die de woonkamer heeft is dit een bijzonder aangename ruimte om de avonduurtjes door te brengen. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime kelderkast en is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken.
De keuken is voorzien van een werkblad en beschikt over een koelkast, vaatwasser, close in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is de keuken en het aangrenzende tochtportaal voorzien van een strakke tegelvloer en voldoende daglicht door de aanwezige raampartijen.

1e verdieping
Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft de overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is modern ingericht en gerenoveerd omstreeks 2012. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel met badmeubel, toilet en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van ruime raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Tot slot is vanuit de overloop de bergzolder via een vlizotrap te bereiken.

Bergzolder
Bergzolder bereikbaar met Vlizo trap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (HR Nefit, 2017).

Tuin
Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden maar door de ruimte is er de gehele dag zon. En al vroeg in het jaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit onder andere het heerlijke tuinterras en dakterras kunt u ontspannen en genieten van de tuin. Voorzien van een ruime schuur is deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk en kindproof. Aan de zijkant van de woning kunt u doormiddel van een vrij achterom de achtertuin bereiken.

Algemeen
- Inhoud: ca. 343m3
- Woonoppervlak: ca 93m²
- Betaalbare 2 onder 1 kap woning.
- Royale geïsoleerde schuur 17m2
- fijn dakterras op aanbouw 13m2
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- 3 slaapkamers - HR ketel 2017
- Gerenoveerde begane grond vloer van beton
- Volledig gerenoveerde bovenverdieping
- Goed onderhouden en onderhoudsvrije achtertuin