Leyweg 1298C

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER ROYAAL (127M2) EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMER, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN BERGING, GELEGEN OP 1E VERDIEPING IN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX 'DE VERLEIDING'

RUIMTE, COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID — DIT APPARTEMENT HEEFT HET ALLEMAAL!
Een goed onderhouden en royaal appartement op de eerste verdieping, met eigen parkeerplaats én berging, bovendien gelegen op eigen grond. Perfect voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen!

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Energielabel A+
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Eigen (fietsen)berging
• Lift aanwezig
• Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

GOED ONDERHOUDEN EN ZEER RUIM APPARTEMENT
Dit appartement aan de Leyweg 1298-C is keurig onderhouden en biedt volop ruimte, licht en comfort. De prettige, huiselijke entree geeft direct een warm welkom. Dankzij de ruime indeling is het appartement ideaal voor wie behoefte heeft aan rust en gemak, zonder concessies te doen aan leefruimte.

ENERGIEZUINIG WONEN
Met energielabel A+ en volledig dubbel glas is dit appartement een energiezuinige keuze. Dit zorgt niet alleen voor lagere energielasten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

PARKEERSTRESS? NIET HIER!
U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage: altijd een plek voor de deur. Daarnaast is er een praktische eigen (fietsen)berging aanwezig.

GOED GEORGANISEERDE VVE
Het appartementencomplex is voorzien van een lift en wordt actief beheerd door een gezonde Vereniging van Eigenaren. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een goed gevuld reservefonds aanwezig — een zorgeloze basis voor nu en later.

CENTRALE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Wonen aan de Leyweg 1298-C betekent wonen op een strategische locatie in Den Haag, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Winkelcentrum Leyweg ligt om de hoek, net als openbaar vervoer richting het centrum, Den Haag HS en het strand van Kijkduin. Met de auto bent u via de A4, A12 en A13 zo onderweg. Ook het Haagse Zuiderpark, diverse zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand — ideaal voor wie centraal én ontspannen wil wonen.

Op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement in Den Haag met alles binnen handbereik?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2004;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 127 M2;
• Energielabel A+ geldig tot 01-07-2035;
• Loggia op het zuidoosten ;
• Privé berging ca. 6 M2;
• Eigen parkeerplaats in garage;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR);
• Elektra: 4 groepen + 2 ALS:
• Cv-ketel merk Remeha Avanta ,bouwjaar 2018;
• Agpo WTW-installatie, bouwjaar 2004;
• Actieve VvE 24/1.084e aandeel, bijdrage € 346,47 per maand (woning en berging € 311,01 + parkeerplaats € 35,46), reservefonds € 151.075,- dd. 31-12-2024;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting