Zwedenburg 50

Zonnig 3 kamer appartement van 69 m2 met balkon op een vijfde etage en met berging in de onderbouw. Winkelcentrum Mariahoeve en openbaar vervoer liggen pal om de hoek, en Mall of the Netherlands  en parken zijn nabij.

TOP REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT:
1.) Zonnig gelegen op een hoek met woonkamer en balkon op het zuidwesten (middag -en avondzon).
2.) Met twee ruime slaapkamers.
3.) Eigentijdse afwerking.
4.) Voorzien van energiezuinige kunststofkozijnen met HR++ glas.
5.) De woonkamer is voorzien van ingebouwde airco (2023).

INDELING:
Begane grond: Via de centrale gemeenschappelijke afgesloten voordeur met bellentableau kom je in het trappenhuis met twee liften. Met de rechterlift gaan we naar de vijfde woonlaag.

Vijfde woonlaag: Vanuit de lift loop je naar de galerij. Het appartement is de allereerste in het rijtje. Via de voordeur kom je in de hal die overgaat in een centrale overloop die toegang biedt tot de woonkamer, de master bedroom, de tweede slaapkamer, de badkamer, de keuken en het separate toilet. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ligbad, een opstelplaats voor de wasmachine en de 80-liter boiler voor warm tapwater. De eigentijdse toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een airco uit 2023 van het merk Toshiba.  Via de master bedroom is er toegang tot het balkon van ca. 4 m2. In het appartement bevinden zich ook nog vier inbouwkasten.   Het gehele appartement is voorzien van waterbestendig laminaat.

Op de begane grond vind je de berging van 4,4 m2.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.


BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 261,75 per jaar (grondwaarde €29.083,00)
* De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. met een voorschot in de stookkosten van €50,00 per maand.
* Het warme tapwater wordt geleverd via een 80-liter boiler (eigendom) van het merk Ariston.
* De meterkast is voorzien van drie groepen.
* Glasvezel internet aanwezig.
* De woonkamer kan ook worden gekoeld met een inbouw airco van het merk Toshiba uit 2023. De buitenunit bevindt zich op het balkon.
* Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geïnstalleerd in 2023)  op eigen kosten.
* De appartement beschikt over een keurig energielabel C.
* Er is een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van  €228,50.
* Oplevering in overleg.
* Parkeren op gemeenschappelijk parkeerterrein (bij voldoende plek) en op straat (gratis).

BEZICHTIGINGEN:
Kortom, dot appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op een van de volgende dagdelen:
* vrijdag 29 augustus van 9:00 uur tot 12:00 uur.
* maandag 1 september van 13: 00 uur tot 17:30 uur
* dinsdag 2 september van 13: 00 uur tot 17:30 uur.
* woensdag 3 september van 9:00 uur tot 12: 00 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken.