Van Musschenbroekstraat 199

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een royal bemeten en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van ca. 85m² met achterbalkon. De woning is intern goed onderhouden en beschikt o.a. over een woon/eetkamer aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas en een c.v. installatie. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid winkels, het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning op middels open portiek met vaste trap naar de eerste etage. Voordeur met hal, meterkast, bergruimte en trap naar tweede verdieping.

Overloop met separaat toilet en tussen gelegen badkamer (2,75 x 2,40), welke voorzien is van ruime douchecabine wastafel, handdoek radiator, mechanische ventilatie en wasmachine en droger aansluiting; woon/eetkamer ( 7,30 x 3,35) aan de voorzijde; slaapkamer I (3,45 x 3,20) aan de voorzijde; slaapkamer II (4,57 x 3,35/2,60) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer III (4,20 x 2,40/1,85) aan de achterzijde tevens openslaande deuren naar balkon; keuken (3,60 x 2,20) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron, een combi oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger, opstel plaats cv ketel en toegang naar het balkon, welke is gelegen op het westen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1932
- Energielabel F (niet actueel; inmiddels nieuwe CV en kozijnen)
- Woonoppervlakte 85m2
- Reservefonds nihil
- Bijdrage € 40,00 per maand
- MJOP aanwezig
- CV ketel Intergas HRE 2023
- Voorzijde kunststof kozijnen met HR ++ glas (2016)
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas
- Meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar
- 3 slaapkamers
- Zonnig balkon achterzijde gelegen op het westen
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel