Forellendaal 56

Geniet dagelijks van een schitterend vrij uitzicht en de warme middag- en avondzon vanaf het royale balkon, gunstig gelegen op het noordwesten. Keurig gemoderniseerd appartement (2023) op de 4e verdieping welke tot in de puntjes is afgewerkt en instapklaar. Er is veel aandacht besteed aan de keuken, badkamer, toilet en de strakke wand- en vloerafwerking. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking ervaar je comfort, ruimte en modern woonplezier.
De stijlvolle U-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. Zowel het moderne toilet als de eigentijdse badkamer zijn smaakvol afgewerkt.
Het royale balkon biedt volop ruimte om buiten te genieten, met veel zon en uitzicht.
Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein via een slagboom. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 55m2.
Eigen grond. Energielabel C.
Gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust!
Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen met op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Via de verzorgde en afgesloten entree met camerabewaking, brieven- en bellentableau, liften en huismeester voel je je direct veilig en thuis. Eenmaal op de vierde verdieping kom je via de corridor bij de entree van het appartement.
De ruime hal is voorzien van een garderobe. Modern vol betegeld toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Meterkast met 3 groepen. De afwerking is strak en eigentijds.
De moderne keuken in twee rechte opstellingen is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ideaal voor de kookliefhebber!
De sfeervolle woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging is dit de perfecte plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht richting Kijkduin.
De ruime slaapkamer geeft voldoende ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek en handig weggewerkte opstelplaats voor een 50-liter boiler (eigendom). Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
De moderne en vol betegelde badkamer is voorzien van een royale douchegelegenheid, wasmeubel en opstelplaats voor een was-droogcombinatie.
Berging op de begane grond met een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, creatieve indeling en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 214,62 per maand
- Voorschot stookkosten € 60,- per maand
- Alleen kookgas aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12)
- 1/140e aandeel
- Reserve per 18-05-2025 is ca. € 181.775,-
- Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Appartement is voorzien van vinyl
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Energielabel C
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.