Meppelweg 718

Deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekmaisonnette is gelegen in het gewilde complex “Quattro” en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met veel energiezuinige kenmerken, zoals stadsverwarming en vloerverwarming, is dit een woning die zowel praktisch als milieuvriendelijk is.
De woning is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping en beschikt over een smaakvolle keuken in U opstelling, een moderne badkamer en maar liefst drie ruime slaapkamers. Het royale balkon biedt een geweldige buitenruimte, ideaal om in de zon te ontspannen, terwijl je geniet van een prachtig uitzicht.
De woning wordt compleet gemaakt met een handige berging en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 118m2.
Erfpacht is afgekocht. Energielabel A.
Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en dichtbij het Almeloplein en het winkelaanbod van De Stede, biedt deze woning uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school Kijkduin) en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is om de hoek, met een busstation aan de Leyweg en een goede verbinding richting het centrum van Den Haag en Centraal Station. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin liggen op slechts ca. 15 minuten fietsen.

Indeling:
Dit verzorgde appartement geeft via een verzorgde voortuin toegang tot de woning. De entree leidt naar een hal met een meterkast (9 groepen) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne, halfbetegelde toilet is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Een van de vele pluspunten van dit appartement is de handige inpandige berging, die ideaal is voor zowel opslag als garderobe. Via een deur heeft u toegang tot de achtergelegen afgesloten gang.
De riante slaapkamer op de begane grond biedt volop ruimte en kan perfect dienen als rustige slaapomgeving of als werkruimte voor thuis. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel werkende professionals als gezinnen.
Met een praktische indeling, veel lichtinval en goede voorzieningen is dit appartement een uitstekende keuze voor wie comfort en gemak zoekt.

Eerste verdieping: Brede overloop met een opvallende lichtinval door de voorpui. Het separaat halfbetegelde toilet is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
De living is een echte eyecatcher; bij binnenkomst valt direct de verrassende hoeveelheid lichtinval op, die de ruimte een lichte en luchtige uitstraling geeft. De smaakvolle keuken in U-opstelling is voorzien van een strakke kastenwand en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken is perfect voor de kookliefhebber en biedt genoeg werk- en opbergruimte. Er is zelfs ruimte voor een paar barkukken voor een snel ontbijt of gezellig borrelen met vrienden.
Vanuit de living heeft u toegang tot een groot balkon op het Zuidoosten, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de hoekligging heeft u een vrij uitzicht, wat extra privacy en rust biedt.
De living beschikt bovendien over een gezellige loungehoek, en een deur die leidt naar een diepe berging, waar u de opstelplaats voor een was- en droogcombinatie, de mechanische ventilatieunit en nog veel meer opbergruimte vindt. Deze ruimte is perfect als bijkeuken of extra opslagruimte.
De complete, volbetegelde badkamer beschikt over een ligbad, een vaste wastafel, een ruime douchegelegenheid en een handdoekenradiator voor extra comfort.
De verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer op de hoek zelfs beschikt over een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor nog meer natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging, lichtinval, smaakvolle keuken, 3 ruime slaapkamers, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 80,62 per maand voor het appartement
- VvE is actief met een bijdrage van € 15,22 per maand voor de parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering,
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 41 leden (Meppelweg 718 tot en met 788 even nummers, Schoonebeekstraat 9, Nijeveenstraat 17 tot en met 23 (oneven nummers en Gietenstraat 64)
- 142/4904e aandeel voor appartement A-1
- 12/4904e aandeel voor parkeerplaats A-43
- Reserve per 31-12-2024 is ca. € 182.655,-
- MJOP aanwezig
- Appartement is voorzien van natuurstenen plavuizen behoudens slaapkamers
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.