Paets van Troostwijkstraat 5

Heerlijk licht en royaal 5-kamer TOP-appartement (ca. 96m2) gelegen op een leuke centrale locatie aan de grens van Rijswijk!

Dit speels ingedeelde appartement beschikt o.a. over maar liefst vier slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer en een levendig uitzicht op de kruising van de Haagweg en Jan van der Heijdenstraat.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met bergruimte, meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel. Aan de rechterzijde ligt de derde slaapkamer. Links bevindt zich de royale vierde slaapkamer welke ook uitstekend als eetkamer kan dienen. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een levendig uitzicht op de kruising van de Haagweg en Jan van der Heijdenstraat.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing in houten- en kunststof kozijnen;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2021;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Mechanische ventilatie in de woonkamer en de 3 grootste slaapkamers;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Inhoud: 297 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.