Gerard Doustraat 9

Gelegen in de Schilderswijk aan een rustige en daarom kindvriendelijke woonstraat, een royaal bemeten en goed onderhouden 4-kamer appartement van 77m² met een Energielabel C en bouwjaar 1992. De woning beschikt over een betonnen vloer, goede isolatie, kozijnen met dubbel glas, ruime kamers, een centrale verwarming en een berging in de onderbouw.

Gesitueerd in de nabijheid van winkels (Haagse Markt/Hobbemastraat), openbaar vervoer en diverse
scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Ook bent
u op 10 min afstand van het Centrum van Den Haag met de fiets en tram.

Indeling
Entree woning middels gesloten portiek met vaste trap naar 2e etage; algemene binnenplaats welke toegang geeft tot de verschillende woningen; voordeur met brede L-vormige hal/gang; woon/eetkamer (5.00 x 4.50) aan de straatzijde met veel licht inval en een frans balkon; keuken (4.47 x 2.40) aan de straatzijde met diverse apparatuur; (hoofd)slaapkamer I (3.66 x 1.78) aan de achterzijde met toegang tot het terras (3.66 x 1.10); tussen gelegen (slaap)kamer II (3.86 x 2.40); slaapkamer III (3.86 x 2.40) aan de achterzijde; moderne badkamer (2.05 x 0.86) met douche en wastafel met meubel; separaat toilet (0.86 x 0.84) met fontein.


Balkon
Terras (3.66 x 1.10)

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 77m²
- Energielabel C
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 91,53
- Reservefonds € 61.566,82,-- (01-01-2025)
- 1.766.754/98.470.060ste aandeel
- Geen MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv ketel
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Eigen berging in de onderbouw
- Woning komt uit de verhuur
- Terras (3.66 x 1.23)
- 3 slaapkamers
- Elektra; 4 groepen, 2 aardlekshakelaars en een hoofdschakelaar
- Oplevering in overleg, kan snel