Vierhoutenstraat 58

Sfeervol en energiezuinig 3-kamerappartement met zonnig balkon in Rustenburg/Oostbroek

In het geliefde Rustenburg/Oostbroek ligt dit charmante 3-kamerappartement van ca. 65 m² op de eerste verdieping, compleet met een zonnig balkon. Recent zijn nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, wat samen met het energielabel B zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dit instapklare appartement combineert moderne gemakken met een warme sfeer, ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen!

De bruisende buurt Oostbroek-Zuid biedt alles wat je nodig hebt. Het Zuiderpark ligt om de hoek voor sport, recreatie, een wandeling of een gezellige barbecue. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, terwijl het winkelgebied Dierenselaan/Apeldoornselaan een breed scala aan (vers)speciaalzaken, mode- en luxeboetieks biedt. Voor een uitgebreider aanbod is de bruisende Haagse Markt in het nabijgelegen Transvaalkwartier een aanrader. Openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen ben je op het strand of in de duinen! Met de auto bereik je snel diverse uitvalswegen en de snelweg. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning via de gemeente.

Indeling
Via het open portiek betreed je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze sfeervolle woning.

• Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is slim ingedeeld met een gezellig woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor een prachtig uitzicht op de straat en extra daglicht, terwijl een authentieke schouw het geheel een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde openen fraaie openslaande deuren naar het zonnige balkon, perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon.

• Keuken: De moderne, functionele keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook hiervandaan heb je toegang tot het balkon.

• Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden:

• De lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor een groot bed en kasten.

• De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, perfect als logeer- of werkkamer.

• Badkamer: De woning beschikt over een ruime douchecabine, ideaal voor dagelijks comfort.

• Overig: De hal bevat een separaat toilet, een meterkast en een handige garderobekast voor extra opbergruimte.

Balkon
Het zonnige balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de achtergevel en is dé plek om te genieten van lange, zwoele avonden of een zonnige middag.

Balkon
Zonnig balkon over de gehele breedte van de achtergevel.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel B, met adviesrapport voor upgrade naar energielabel A
• Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
• VvE-bijdrage: €156,- per maand
• Eigen grond
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Kortom: Een instapklaar, energiezuinig en sfeervol appartement op een toplocatie in Den Haag. Perfect voor wie comfort, gemak en een zonnig balkon zoekt! Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.