Fluitschiplaan 169

For English see text below

Duplex penthouse met groot dakterras, inpandige berging én privé parkeerplaats…
… ruimte, rust, comfort én panoramisch uitzicht gegarandeerd!

Dit tweelaags appartement is gelegen op de 23e en 22e verdieping van het appartementencomplex Couperus ‘De Toren’ (2013) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 210m². Het op de topverdieping gelegen dakterras beslaat 44m² en biedt van twee zijden weids uitzicht: Leiden, Zoetermeer, Rotterdam, Hoek van Holland en Noordwijk liggen binnen ’handbereik’. Plafondhoogte op de 23e verdieping bedraagt 3.30 meter.
Het moderne appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Door de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning gasloos. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en -koeling. Daardoor heeft u met het inrichten geen beperking van radiatoren en is een prettig binnenklimaat verzekerd.

Over de locatie
Ypenburg is een jonge wijk van Den Haag, ontwikkeld op de locatie waar zich sinds 1936 het Vliegveld Ypenburg bevond. Vanaf 1997 is op deze locatie een nieuwe Vinex-wijk ontwikkeld. Samen met Leidschenveen vormt Ypenburg sinds 2002 Leidschenveen-Ypenburg, het achtste stadsdeel van Den Haag. Daarnaast kent Ypenburg zeer goede ontsluiting en is de wijk goed bereikbaar met openbaar vervoer. De ligging aan het water en het vrije uitzicht geeft een heerlijk gevoel van rust, waarbij verrassend veel faciliteiten zich dichtbij bevinden. Zoals het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op 5 minuten loopafstand), diverse scholen waaronder British School, zwembad het Hofbad, Den Haag Centrum, uitvalswegen naar A4, A12 en A13, winkelcentrum “Ypenburg”, gelegen aan een brede voetgangerszone in de directe nabijheid van vele parkeerplaatsen en winkelcentra “Leidschenveen” en de “Parade” in Nootdorp.

Dit schitterende instapklare penthouse is uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens die van ruimte, rust en comfort houden. Maak snel een afspraak, een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling begane grond
Gesloten portiek met bellentableau, ruime gemeenschappelijke hal met liftinstallaties en separate toegang tot de privé-berging die zich op de tweede woonlaag bevindt.

Indeling 23e woonlaag
De lift komt uit op een centrale gang die toegang geeft tot het appartement. De meterkast (12 groepen) bevindt zich naast de voordeur. In de hal (9m²) bevinden zich een toilet (met fonteintje), ruime L-vormige bergkast (4m²) en de dichte houten trap naar de ondergelegen verdieping. De ruime, lichte woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van 52m² en biedt aan twee zijden een fenomenaal uitzicht over diverse skylines! De regio Haaglanden ligt aan uw voeten! Door de aanwezigheid van veel raampartijen en het hoge plafond vangt deze ruimte bijzondere veel licht. De open keuken(10m²) beschikt over Miele apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel vries combi, vaatmachine, oven, koffiemachine en quooker. Het betegelde, aan 2 zijden gelegen dakterras met zuidwest ligging is via de woonkamer met deur én via de over de volle breedte aanwezige schuifseparatie te bereiken. Bij het openen van deze wand wordt het dakterras een verlengstuk van de woonkamer. Het panoramische uitzicht verveelt nooit!

Indeling 22e woonlaag
De trap komt uit op een ruime gang van18m² die is voorzien van een videofoon installatie. De gang geeft toegang tot drie naast elkaar gelegen slaapkamers van resp. 32m², 17m² en 21m². De grootste van deze kamers ligt op een hoek, waardoor ook hier een weids uitzicht is gegarandeerd. Deze woonlaag beschikt verder over twee badkamers. De eerste badkamer (5m²) beschikt over een inloopdouche (met rainshower), wastafel met bijbehorend meubel, toilet en handdoekenradiator. De andere badkamer (9m²) is uitgerust met een douchecabine (rainshower), whirlpool ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Verder beschikt deze woonlaag nog over een derde (separaat) toilet met fonteintje, een wasruimte voor plaatsing van wasmachine en droger en een stookruimte. Hier bevindt zich de installatie voor vloerverwarming en vloerkoeling, de warmtepomp en boilers voor warm water en de boxen voor mechanische ventilatie.

Overige kenmerken
Het appartement is volledig geïsoleerd
De zwarte aluminium kozijnen zijn uitgerust met HR + glas
Vloeren van beide verdiepingen zijn uitgerust met natuurstenen tegels
Het appartementencomplex maakt gebruik van warmtepomp technologie; een modern klimaatsysteem vloerverwarming en vloerkoeling is aanwezig. Bijdrage per maand aan vastrecht warmtepomp bedraagt € 51,13 (de centrale pomp is eigendom van de VVE).
De groepenkast op de gang is uitgerust met 12 groepen, 3 fasen groepen en aardlekbeveiliging
Het energielabel is A (wordt opnieuw verlengd)
De berging op de 2e woonlaag beschikt over elektra
VVE heeft toestemming gegeven voor plaatsing airco unit op dak
Parkeren kan op een overdekte te huren parkeerplaats via Staedion aan de overzijde van het ‘De Toren’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,77
De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 327,79
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering in overleg

---
Duplex penthouse with large roof terrace, indoor storage and private parking space…
… space, peace, comfort and panoramic views guaranteed!

This two-storey apartment is located on the 23rd and 22nd floor of the Couperus apartment complex ‘De Toren’’ (2013) and has a usable living area of 210m². The roof terrace on the top floor covers 44m² and offers wide views from two sides: Leiden, Zoetermeer, Rotterdam, Hoek van Holland and Noordwijk are within ‘hands reach’. Ceiling height on the 23rd floor is 3.30meters.

The modern apartment has three bedrooms and two bathrooms. Due to the presence of a heat pump, the house is gas-free. The entire apartment is heated by underfloor heating and cooling. As a result, you are not limited by radiators when furnishing and a pleasant indoor climate is guaranteed.

About the location
Ypenburg is a young district of The Hague, developed on the site where Ypenburg Airport was located since 1936. A new Vinex district was developed on this site since 1997. Together with Leidschenveen, Ypenburg has formed Leidschenveen-Ypenburg since 2002, the eighth district of The Hague. In addition, Ypenburg has very good accessibility and the district is easily accessible by public transport. The location on the water and the unobstructed view gives a wonderful feeling of peace, with a surprising number of facilities nearby. Such as public transport (bus and tram stop within 5 minutes walking distance), various schools including the British School, swimming pool Het Hofbad, The Hague Centre, access roads to the A4, A12 and A13, shopping centre “Ypenburg”, located on a wide pedestrian zone in the immediate vicinity of many parking spaces and shopping centres “Leidschenveen” and the “Parade” in Nootdorp.

This beautiful, move-in ready penthouse is extremely suitable for multi-person households who love space, peace and comfort. Make an appointment quickly, a viewing is definitely worth it!

Layout ground floor
Closed porch with doorbells, spacious communal hall with elevators and separate access to the private storage room located on the second floor.

Layout 23rd floor
The elevator opens onto a central hallway that gives access to the apartment. The meter cupboard (12 groups) is located next to the front door. In the hall there is a toilet (with washbasin), spacious L-shaped storage cupboard (9m²) and the closed wooden staircase to the lower floor. The spacious, bright living-dining room has a surface of 52 m² and offers phenomenal views of various skylines on two sides! The Haaglanden region is at your feet! Due to the presence of many windows and the high ceiling, this space catches a lot of light. The open kitchen (10m²) has Miele appliances, including an induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, oven, coffee machine and quooker. The tiled, 2-sided roof terrace wit south west location can be reached via the living room with a door and via the sliding separation across the full width. When opening this wall, the roof terrace becomes an extension of the living room. The panoramic view never gets boring!

Layout 22nd floor
The stairs lead to a spacious hallway of 18m² and equipped with a videophone system. The hallway gives access to three adjacent bedrooms of 32m², 17m² and 21m² respectively. The largest of these rooms is located on a corner, which also guarantees a wide view here. This floor also has two bathrooms. The first bathroom (5m²) has a walk-in shower (with rain shower), washbasin with matching furniture, toilet and towel radiator. The other bathroom (9m²) is equipped with a shower cabin (rain shower), whirlpool bath, double washbasin with matching furniture. This floor also has a third (separate) toilet with washbasin, a laundry room for placing a washing machine and dryer and a boiler room. This is where the installation for underfloor heating and floor cooling, the heat pump and boilers for hot water and the boxes for mechanical ventilation are located.

Other features
The apartment is fully insulated
The black aluminum frames are equipped with HR + glass
Floors on both floors are equipped with natural stone tiles
The apartment complex uses heat pump technology; a modern climate system underfloor heating and floor cooling is present. Contribution per month to fixed heat pump fee is € 51,13 (the central pump is owned by the VVE).
The fuse box in the hallway is equipped with 12 groups, 3 phase groups and earth leakage protection
The energy label A (is in application)
The storage room on the 2nd floor has electricity
Parking is possible in a covered rentable parking space via Staedion on the other side of the 'De Toren'; monthly contribution is € 75,77
VVE gave permission for installation airco unit on the roof
The VVE is active, monthly contribution is € 327,79
The apartment is on private land